• Tak wynika z ankiety prowadzonej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości (PFRN). Według 65 proc. badanych pośredników stawki małych mieszkań, do 30 mkw., są zawyżone o 5 – 30 proc. Do największych przecen dochodzi w mniejszych miejscowościach.?

• Tylko co piąty pośrednik twierdzi, że stawki ofertowe lokali o pow. 30 – 50 mkw. odpowiadają ich wartości rynkowej. Zdaniem pozostałych respondentów sprzedawcy przeceniają mieszkania o 10 – 20 proc.?

• Zawyżanie cen niedużych lokali jest spowodowane ich popularnością, ale to większe zainteresowanie nie przekłada się na efektywny popyt ze względu na ograniczone możliwości finansowe potencjalnych nabywców – przekonują przedstawiciele PFRN. Zbyt wysokie oczekiwania cenowe wydłużają czas sprzedaży nawet do kilkunastu miesięcy.?

• Lokale duże, o pow. ponad 50 mkw., również zdaniem większości pośredników są wystawiane na rynek z wygórowanymi cenami. W efekcie na kupca sprzedawcy czekają nawet do 15 miesięcy.?– Oferenci mają oczekiwania cenowe z okresu boomu na rynku i z niedowierzaniem przyjmują opinie, że tak wysokie ceny nie rokują zawarcia transakcji. Natomiast poszukujący przy mniejszej zdolności nabywczej oraz dużej podaży mieszkań oczekują sporej obniżki cen – mówi Olimpia Bronowicka, rzecznik PFRN. – Podstawą do ustalania ceny ofertowej dla większości właścicieli są stawki ofert zamieszczanych w Internecie.?

• Ewa Bugzel, pośredniczka działająca na rynku warszawskim, również przyznaje, że klienci powołują się na wysokość cen w innych ofertach na portalach internetowych. Żądają podwyższenia stawki, aby „było z czego opuszczać".

– Nakłonienie klienta do zaoferowania lokalu w cenie zbliżonej do rynkowej spotyka się z niechęcią, często rezygnacją z umowy z pośrednikiem – mówi.?

?Ceny ofertowe mieszkań w lutym 2011 r.? (w zł za mkw.)?

• Białystok – 4790?

• Bydgoszcz – 4098

Autopromocja
Wyjątkowa okazja

Roczny dostęp do treści rp.pl za pół ceny

KUP TERAZ

?• Gdańsk – 6281?

• Gdynia – 6305?

• Gorzów Wlkp. – 2962?

• Katowice – 4196?

• Kielce – 4838?

• Kraków – 7595?

• Lublin – 5217?

• Łódź – 4374?

• Olsztyn – 4739?

• Opole – 4461?

• Poznań – 5839?

• Rzeszów – 4837?

• Sopot – 9618?

• Szczecin – 4652?

• Warszawa – 9163?

• Wrocław – 6693?

źródło: Oferty.net