Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej pracuje nad rozporządzeniem. Wyeliminuje ono nieuczciwe praktyki firm deweloperskich w mierzeniu powierzchni lokali.
Tylko jedna norma pomiaru
Chodzi o projekt rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Zgodnie z nim w nowych budynkach obowiązkowo ma być stosowana jedna norma, a mianowicie PN-ISO 9836. Według niej mają być przygotowywane projekty oraz stawiane budynki.
– To bardzo ważna zmiana, bo nie ma jednej wymaganej zasady mierzenia powierzchni mieszkań. Stosuje się jedną z dwóch polskich norm – wyjaśnia Mirosław Giera z Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. – Do kwietnia 1999 r. – dodaje – obowiązywała norma PN-70/B-02365 z 30 czerwca 1970 r., a potem PN-ISO 9836-1997 z 28 października 1997 r. Teoretycznie zastąpiła tę starszą, ale żaden przepis nie mówi o obowiązku jej stosowania. Oznacza to, że można posługiwać się albo jedną, albo drugą. Tymczasem różnice między nimi są spore (patrz tabelka obok).
Do mierzenia powierzchni budynków wzniesionych do dnia wejścia w życie tej zmiany będą stosowane dotychczasowe zasady.
– Brak wyraźnego wskazania normy wykorzystują niektórzy deweloperzy i tworzą własne zasady mierzenia lokali, nie zawsze korzystne dla kupującego – mówi Zbigniew Malisz, członek zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Niektórzy – dodaje – mierzą nawet powierzchnię lokali po linii zewnętrznych ścian budynku.
