Kiedy opłaca się likwidacja książeczki mieszkaniowej

Wciąż ponad milion osób posiada książeczki mieszkaniowe. Sama ich likwidacja jest niekorzystna, dostaje się bowiem niewiele. Po spełnieniu wymagań zawartych w przepisach można jednak już liczyć na premię gwarancyjną, wynoszącą średnio 6 – 8 tys. zł.

Kto może skorzystać

O premię mogą się starać tylko posiadacze książeczek wystawionych do 23 października 1990 r. I to nie wszyscy. Zainteresowani muszą jeszcze ponieść wydatki na cele mieszkaniowe, które wymieniają przepisy ustawy z 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom premii gwarancyjnych (dalej jako: ustawa). Generalnie chodzi o zakup mieszkania i wydatki na remont. Lista takich wydatków jest długa (patrz ramka).

Jest też harmonogram realizacji uprawnień do premii gwarancyjnej.

I tak o premię od 1 kwietnia 2009 r. mogą się ubiegać właściciele książeczek wystawionych do roku 1968 r.; od 1 stycznia 2010 r. osoby, które mają książeczki wydane w latach 1969 – 1972; od 1 stycznia 2011 r. ci, którzy mają książeczki z lat 1973 – 1975. Od 1 stycznia tego roku po premię mogą się zgłaszać ci, którzy mają książeczki wystawione w latach 1976 – 1979, a od 1 stycznia 2013 r. ci z książeczkami z lat 1980 – 1985.

Premię otrzyma się dopiero po poniesieniu wydatków. Najpierw więc trzeba kupić mieszkanie albo wykonać prace remontowe, by dostać pieniądze, a nie odwrotnie.

Trzeba w oddziale PKO BP złożyć wniosek o likwidację książeczki mieszkaniowej i wypłatę premii gwarancyjnej (razem z książeczką oraz dowodem osobistym). Ponadto trzeba przedstawić odpowiedni dokument, np. w wypadku zakupu mieszkania na rynku wtórnym akt notarialny, a przy wymianie okien fakturę zakupu lub zapłaty za wykonaną usługę wystawioną na właściciela książeczki lub jego współmałżonka. We wniosku o premię w związku z określonymi pracami remontowymi trzeba również przedstawić wypis z księgi wieczystej potwierdzający prawo własności (współwłasności) mieszkania lub domu jednorodzinnego albo zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym spółdzielczym prawie do lokalu (domu).

Kiedy pieniądze

Do banku z książeczką należy się zgłosić w ciągu 90 dni od poniesienia wydatku. Po nabyciu mieszkania lub domu na własność 90 dni liczy się od daty podpisania umowy notarialnej albo też od uprawomocnienia się wpisu do księgi wieczystej.

Jeżeli chodzi np. o wymianę okien, datą, od której biegnie ten termin, jest data wystawienia faktury za usługę lub zakup materiału. Bank oblicza premie gwarancyjne zgodnie z wzorem podanym w załączniku do ustawy.

masz pytanie, wyślij e-mail do autorki r.krupa@rp.pl

Przykładowe cele mieszkaniowe

Na co przysługuje premia

- Przekształcenie  lokatorskiego prawa do lokalu  we własnościowe lub w odrębną własność,

- zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego,

- wykup mieszkania komunalnego,

- wybudowanie domu jednorodzinnego,

-  uzyskanie odrębnej własności lokalu mieszkalnego powstałego w drodze przebudowy, rozbudowy lub nadbudowy budynku mieszkalnego lub pomieszczeń niemieszkalnych,

- na wkład własny przy kredycie mieszkaniowym,

- wpłatę na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni mieszkaniowej za ostatnie 12 miesięcy. Przykładowo spółdzielnia ociepliła blok albo wymieniła instalację centralnego ogrzewania. Wpłaty na fundusz nie mogą ponadto przewyższać części kosztów remontu przypadającej na posiadacza książeczki,