Lokal socjalny od gminy: skierowania do najmu nie można zaskarżyć

Krakowski WSA nie uwzględnił skargi. Uznał, że skierowanie wydano zgodnie z przepisami ustawy o ochronie lokatorów. Uprawnienie osób eksmitowanych na mocy jednego wyroku, wynikające z przyznanego przez sąd prawa do lokalu socjalnego, jest spełniane poprzez zawarcie umowy najmu jednego, wspólnego lokalu. Mieszkanie, do którego skierowano Zofię W., odpowiada ustawowemu pojęciu lokalu socjalnego – stwierdził sąd.

Jednocześnie uznał, że skierowanie przez prezydenta miasta do zawarcia umowy najmu gminnego lokalu mieszkalnego jest czynnością administracji publicznej. Dotyczy uprawnień wynikających z prawa miejscowego i podlega kontroli sądu administracyjnego. Wprawdzie przez wiele lat dominował pogląd, że sprawy dotyczące najmu lokali komunalnych mają charakter cywilnoprawny, ale w 2008 r. NSA podjął uchwałę, na podstawie której uznano szeroko pojęte sprawy lokalowe za sprawy o charakterze administracyjnym.

To błędne stanowisko – stwierdził NSA, uchylając wyrok WSA i odrzucając skargę Zofii W. jako niedopuszczalną. – Uchwała NSA dotyczyła umieszczenia na liście oczekujących na mieszkanie komunalne, a więc innej kwestii – powiedziała sędzia Janina Antosiewicz. – Uprawnienie do lokalu socjalnego wynika z wyroku sądu. Jest to oferta, którą organ gminy zobowiązany jest skierować do osoby wskazanej w wyroku. Nie można jej jednak zaskarżyć, gdyż nie jest to sprawa administracyjna, lecz cywilna, należąca do spraw dotyczących najmu lokali z mieszkaniowego zasobu gminy.

Wyrok jest prawomocny.