Najem mieszkania: grzyb na ścianie trudno uznać za wandalizm

Najczęściej w tle kryje się konflikt dotyczący rozliczeń finansowych między najemcą a wynajmującym, rozwód czy celowe działania właścicieli kamienic, którzy chcą się pozbyć lokatorów.

Udowodnienie wandalizmu nie jest jednak proste. Nie wszystko też, co się potocznie uważa za wandalizm, faktycznie nim jest.

Sąsiad nie wpuszcza

Pani Łucja razem z sąsiadem jest współwłaścicielką poniemieckiej willi w Szczecinie. ?– Dom wymaga remontu w części sąsiada. Rozwija się tam w ekspresowym tempie grzyb – opowiada. – Sąsiadowi nie zależy na jego usunięciu. Mam wyrażenie, że robi wszystko, żebym się po postu wyprowadziła. Nie pomógł nawet nadzór budowlany. Prokuratura zaś umorzyła sprawę. Jej zdaniem – dodaje czytelniczka – sąsiad nie dopuścił się wandalizmu.

Podobnie uważa ubezpieczyciel.

– Przepraszam, co to jest, jeśli nie wandalizm? Dom rozsypuje się, jakby był z kart – denerwuje się nasza rozmówczyni. Sprawami dotyczącymi wandalizmu zajmowała się prokurator Justyna Plechowska-Łukowska.

– Zdarzają się przypadki –przyznaje – kiedy dochodzi do celowego niszczenia nieruchomości. Żeby jednak dane działanie zostało uznane za wandalizm, musi zaistnieć jednocześnie kilka przesłanek.

Trzy przesłanki

O przestępstwie tym mówi art. 288 kodeksu karnego. Grozi za nie od trzech miesięcy do pięciu lat pozbawienia wolności. Zgodnie z k.k. wandalizmu dopuszcza się osoba, która niszczy cudzą rzecz (w tym wypadku nieruchomość), uszkadza ją lub czyni niezdatną do użytku, czyli np. wymontowuje drzwi, okna, burzy ściany, rozbiera dach, odcina wodę.

Ponadto osobie, której czyni się tego rodzaju zarzut, trzeba udowodnić winę umyślną, a więc że np. odcięła wodę, zdemontowała drzwi po to tylko, by zniszczyć, uszkodzić lub uczynić niezdatnym do użytku mieszkanie czy dom.

Trudno udowodnić

– W wypadku grzyba na ścianie jest to bardzo trudne – uważa prokurator Justyna Plechowska- Łukowska. – Musiałyby być niezbite dowody, że np. ściany w budynku były czyste i że współwłaściciel świadomie i celowo w jakiś sposób je zainfekował. I co najważniejsze, prokuratura zajmuje się taką sprawą tylko na wiosek pokrzywdzonego.

Prokuratorzy przyznają, że wiele spraw o wandalizm jest umarzanych, ponieważ czyn, którego dana osoba się dopuściła, nie ma znamion przestępstwa albo też wniosek o ściganie złożyła niewłaściwa osoba, np. stowarzyszenie. Często gdy prokurator zwraca się do właściwej osoby, ta nie decyduje się na wystąpienie ze skargą.

– Udało mi się kilkakrotnie doprowadzić do skazania za wandalizm – przyznaje prokurator Jacek Skała.