Rynek kredytów mieszkaniowych na nieco wyższych obrotach. Dane BIK o popycie

Od lutego liczba wnioskujących o pożyczkę mieszkaniową jest większa niż w poprzednich miesiącach. Skutek spadku cen mieszkań i nadziei na obniżki stóp.

Publikacja: 06.05.2025 07:39

Od lutego liczba wnioskujących o kredyt mieszkaniowy jest wyższa niż w poprzednich miesiącach.

Od lutego liczba wnioskujących o kredyt mieszkaniowy jest wyższa niż w poprzednich miesiącach.

Foto: Mat. prasowe

W marcu banki i SKOK-i wysłały do Biura Informacji Kredytowej zapytania w sprawie wniosków złożonych przez 35,6 tys. osób. To o 10 proc. więcej niż rok wcześniej, a także o 3,5 proc. mniej niż w marcu. Na początku kwietnia prezes NBP dokonał przełomu, ogłaszając że w 2025 r. jest jednak możliwość obniżania stóp, na co zareagowały spadkiem stawki WIBOR. W samym kwietniu żadnego skoku wniosków nie widać, ale już od lutego liczba wniosków utrzymuje się na wyższym niż wcześniej poziomie, ponad 30 tys., podczas gdy w 2024 r. było to średniomiesięcznie 28 tys. z dwoma wyskokami ponad 30 tys.: w kwietniu i październiku.

Według szacunków BIK, średnia wartość zapytań w kwietniu wzrosła o 16,7 proc. wobec analogicznego miesiąca 2024 r. Średnia wartość wnioskowanej pożyczki wyniosła 458,1 tys. zł, o 5,9 proc. więcej niż rok wcześniej i tylko 0,4 proc. mniej niż w rekordowym marcu.

Wnioski dotyczą pożyczek mieszkaniowych zarówno na zakup nieruchomości, jak i refinansowanie wcześniej zaciągniętych kredytów.

Czytaj więcej

Ile mieszkań Polacy kupili w Hiszpanii? Znamy najnowsze dane

Przybyło chętnych, by zaciągnąć pożyczkę mieszkaniową. Czas na trójkę z przodu

– O 3,5 proc. spadła w kwietniu liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w porównaniu do marca br., a rok do roku wzrosła prawie o 10,2 proc. Trzeba jednak pamiętać, że w kwietniu rok temu odnotowaliśmy drugą najwyższą w całym 2024 r. liczbę osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy. A za spadek miesiąc do miesiąca częściowo mogą odpowiadać Święta Wielkanocne, które w tym roku były dużo później niż rok temu i blisko majówki, co mogło ograniczyć zainteresowanie zaciąganiem kredytów mieszkaniowych. Mimo to liczba osób wnioskujących w kwietniu 2025 r. jest drugim wynikiem od stycznia 2024 r. – skomentował dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK. - Popyt na kredyt mieszkaniowy wydaje się budzić w oczekiwaniu na spadek stóp procentowych oraz spadki cen nieruchomości widoczne zwłaszcza na rynku wtórnym, które zachęcają do zakupu nieruchomości. Prawdziwym punktem zwrotnym dla popytu będzie spadek stóp procentowych.

Drugim czynnikiem wpływającym na wysokość wartości Indeksu jest średnia kwota wnioskowanego kredytu. W kwietniu br. średnia kwota wyniosła 458,2 tys. zł. i jest wyższa o 5,9 proc. niż w kwietniu 2024 r. – dodał. Zdaniem Rogowskiego, w kolejnych miesiącach 2025 r. należy spodziewać się wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe.

Czytaj więcej

Tak deweloperzy wyceniali mieszkania w kwietniu

W I kwartale 2025 r. pożyczono od banków na cele mieszkaniowe 21 mld zł

Według BIK, w marcu banki i SKOK-i udzieliły 17,9 tys. pożyczek o łącznej wartości 7,68 mld zł. Średnia kwota kredytu mieszkaniowego wyniosła 428,2 tys. zł, o 3 proc. więcej niż przed rokiem. To wyniki wyraźnie lepsze niż w poprzednich miesiącach. W I kwartale udzielono ponad 49 tys. kredytów o wartości prawie 21 mld zł.

W marcu banki i SKOK-i wysłały do Biura Informacji Kredytowej zapytania w sprawie wniosków złożonych przez 35,6 tys. osób. To o 10 proc. więcej niż rok wcześniej, a także o 3,5 proc. mniej niż w marcu. Na początku kwietnia prezes NBP dokonał przełomu, ogłaszając że w 2025 r. jest jednak możliwość obniżania stóp, na co zareagowały spadkiem stawki WIBOR. W samym kwietniu żadnego skoku wniosków nie widać, ale już od lutego liczba wniosków utrzymuje się na wyższym niż wcześniej poziomie, ponad 30 tys., podczas gdy w 2024 r. było to średniomiesięcznie 28 tys. z dwoma wyskokami ponad 30 tys.: w kwietniu i październiku.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj

99zł za rok.
Bądź na bieżąco! Czytaj ile chcesz!

Subskrybuj
gazeta
Nieruchomości mieszkaniowe
Deweloperzy podsumowują sprzedaż mieszkań w I kwartale 2025 roku
Nieruchomości mieszkaniowe
Ile mieszkań Polacy kupili w Hiszpanii? Znamy najnowsze dane
Nieruchomości mieszkaniowe
Mieszkania podrożeją czy potanieją? Znamy wyniki badania nastrojów kupujących
Nieruchomości mieszkaniowe
Sejm przyjął ustawę. Ceny mieszkań deweloperskich będą dostępne w internecie
Nieruchomości mieszkaniowe
Obniżki stóp procentowych już w kursach budowniczych mieszkań?
Materiał Promocyjny
Lenovo i Motorola dalej rosną na polskim rynku