Reklama

Potrzebna cierpliwość i gotówka, żeby zarobić na mieszkaniach

Inwestując w mieszkanie, możemy zyskać na wzroście jego wartości i na wynajmie.

Publikacja: 03.07.2022 21:21

Potrzebna cierpliwość i gotówka, żeby zarobić na mieszkaniach

Foto: Shutterstock

Czytaj więcej

Na giełdzie trudno zarobić, w funduszach także

W czasach wysokiej inflacji trzeba myśleć przede wszystkim o ochronie wartości kapitału. Cel ten można osiągnąć, inwestując w nieruchomości. Jak mówi Karolina Kaim, prezes Sunshine by High Level, dzisiaj każda nieruchomość jest lepsza niż topniejące oszczędności.

Czytaj więcej

Pakt antyinflacyjny teraz! Gospodarka i płace zaczynają hamować

Dlatego wielu klientów banków wycofuje pieniądze z lokat i przeznacza je na zakup mieszkań na wynajem. Z czerwcowego raportu Expandera i Rentier.io wynika, że rentowność takiej inwestycji (przy założeniu, że nie posiłkujemy się kredytem) wynosi średnio ok. 4,5 proc. netto (po odliczeniu kosztów). Co prawda sytuacja na rynku najmu trochę się uspokoiła. W niektórych miastach (np. w Bydgoszczy i Toruniu) widać było ostatnio niewielki spadek czynszu, ale – jak podaje serwis Nieruchomosci-online.pl – np. we Wrocławiu za wynajęcie kawalerki trzeba było zapłacić w drugim kwartale przeciętnie o 16 proc. więcej niż w pierwszym (2,3 tys. zł mies.), w Kielcach o 21 proc. więcej (1,2 tys. zł), a w Warszawie o 0,4 proc. (2,4 tys. zł).

Czytaj więcej

Możemy próbować zmniejszyć straty. Jak chronić oszczędności przed inflacją?
Reklama
Reklama

Barbara Bugaj z SonarHome przestrzega jednak, że inwestycyjny zakup mieszkania na kredyt jest teraz ryzykowny i najczęściej nieopłacalny z powodu trwającego cyklu podwyżek stóp procentowych.

Z kolei Joanna Lebiedź z Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, przekonuje, że mieszkanie warto kupić, zwłaszcza jeśli trafimy na okazję. A może być ich sporo, bo na rynek trafią lokale sprzedawane przez właścicieli bojących się wzrostu rat kredytowych.

Czytaj więcej

Przemysł jest heroldem recesji i spadku inflacji
Nieruchomości mieszkaniowe
Mieszkania w górskim kurorcie kosztują słono. Ranking drożyzny
Nieruchomości mieszkaniowe
Sprzedaż kredytów mieszkaniowych w listopadzie dalej wysoka. To rekordowy rok
Nieruchomości mieszkaniowe
Ile za komórkę lokatorską od dewelopera
Nieruchomości mieszkaniowe
Koniunktura na rynku najmu. „Schron dla kapitału”
Nieruchomości mieszkaniowe
Kupujący mieszkania wcale się nie spieszą
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama