Przykłady obliczenia podatku

Podatnicy powinni pamiętać, że składając PIT-39, muszą obliczyć wysokość należnego podatku. Wynosi on 19 proc. dochodu, tak więc można uwzględnić koszty uzyskania przychodu.

Aktualizacja: 26.02.2010 03:40 Publikacja: 26.02.2010 02:00

Przykłady obliczenia podatku

Foto: Fotorzepa, MW Michał Walczak

[b]Przykład 1[/b]

Pani Agata otrzymała mieszkanie w darowiźnie w 2009 r. i w tym samym roku je sprzedała za 600 tys. zł. Musi zapłacić 19 proc. podatku od dochodu.

Jak obliczyć podatek?

Przychody ze sprzedaży wyniosą 600 tys. zł. Pani Agata odliczy niewielkie koszty nabycia związane z formalnościami notarialnymi, np. 5 tys. zł.

600 tys. zł – 5 tys. zł = 595 tys. zł.

595 tys. zł x 19 proc. = 113 050 zł. Tyle musi zapłacić podatku.

Jeśli sprzedający przeznaczy wszystkie pieniądze na cele uprawniające do zwolnienia – nie ma problemu. Cały dochód jest wówczas zwolniony z podatku.

[b]Przykład 2[/b]

Pan Marcin nabył nieruchomość w spadku w styczniu 2009 r. i sprzedał w lipcu za 400 tys. zł. Jeszcze w tym samym roku przeznaczył wszystkie pieniądze na zakup nowego mieszkania. Do końca kwietnia 2010 r. musi złożyć zeznanie PIT-39, w którym wykazuje cały dochód ze sprzedaży jako zwolniony z opodatkowania.

Inaczej będzie jednak w sytuacji, gdy tylko część pieniędzy przeznaczymy na nowy cel mieszkaniowy.

Do obliczenia dochodu zwolnionego z podatku służy specjalny wzór:

[b]Dochód zwolniony z podatku = (dochód x wydatki na cele mieszkaniowe): przychód[/b]

[b]Przykład 3[/b]

Pani Alicja sprzedała mieszkanie za 500 tys. zł i odliczyła koszty jego wcześniejszego nabycia wynoszące 200 tys. zł. Jej dochód wyniesie zatem 300 tys. zł. Z pieniędzy za sprzedaż chce 400 tys. zł przeznaczyć na zakup nowego lokalu.

Korzystając z podanego wzoru, wyliczyła dochód zwolniony z podatku. Wyniósł on:

(300 tys. zł x 400 tys. zł) : 500 tys. zł = 240 tys. zł.

Następnie wyliczyła kwotę do opodatkowania, odejmując od dochodu dochód zwolniony z podatku:

300 tys. zł – 240 tys. zł = 60 tys. zł

W tej sytuacji podatek do zapłaty wyniósł:

60 tys. zł x 19 proc. = 11 400 zł.

[b]Zobacz również:[/b]

[i][link=http://]Nowa ulga mieszkaniowa[/link][/i]

[i][link=http://www.rp.pl/artykul/439519.html]Trzeba uważać, by nie popełnić błędu[/link][/i]

[b]Zapraszamy do zapoznania się z naszym poradnikiem:[/b]

[i][link=http://www.rp.pl/temat/401403.html]rp.pl » Prawo dla Ciebie » Poradniki prawne » Nieruchomości » Podatki i opłaty przy sprzedaży i zakupie nieruchomości [/link][/i]

[b]Przykład 1[/b]

Pani Agata otrzymała mieszkanie w darowiźnie w 2009 r. i w tym samym roku je sprzedała za 600 tys. zł. Musi zapłacić 19 proc. podatku od dochodu.

Pozostało 92% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów