Zupełnie inne regulacje obowiązują w razie sprzedaży nieruchomości, które zostały nabyte przed końcem 2006 r. Także w tym wypadku stosuje się zasadę, zgodnie z którą liczy się data nabycia. Jeśli więc ktoś sprzedaje teraz lokal kupiony np. w 2005 r., to stosuje przepisy obowiązujące w tym czasie. Zapłaci więc 10 proc. podatku od przychodu, bez odliczania kosztów jego uzyskania. Musi też pamiętać, by szybciej rozliczyć się z urzędem skarbowym. Ma na to 14 dni od sprzedaży.
[ramka][b]Przykład:[/b]
Pan Maciej kupił mieszkanie w 2006 r., a zamierza je sprzedać w marcu 2010 r. Zapłaci 10 proc. podatku od przychodu. Oznacza to, że nie może sobie odliczyć ceny, po jakiej nabył lokal.
Jak obliczyć podatek? Pan Maciej kupił lokal za 200 tys. zł, ze sprzedaży chce uzyskać ok. 300 tys. zł. Zgodnie z przepisami o PIT w wersji z 2006 r., powinien zapłacić podatek od przychodu, czyli od 300 tys. zł. Będzie to 30 tys. zł (300 tys. zł x 10 proc. = 30 tys. zł).
Musi wykazać tę transakcję w zeznaniu PIT-23. Trzeba je złożyć w ciągu 14 dni od sprzedaży do urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce zamieszkania. W tym samym terminie trzeba też wpłacić podatek na rachunek urzędu.[/ramka]
