Kwatera dla wczasowiczów nie zawsze z podatkiem

Wynajem pokoi turystom to najczęstsze źródło sezonowych zarobków. Tymi dochodami trzeba się podzielić z fiskusem, ale nie w każdym wypadku

Aktualizacja: 11.06.2011 07:38 Publikacja: 11.06.2011 05:00

Kwatera dla wczasowiczów nie zawsze z podatkiem

Foto: Fotorzepa, Bosiacki Roman Bos Roman Bosiacki

Niektórzy podatnicy mają bowiem możliwość skorzystania ze zwolnienia przewidzianego w  art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT. Chodzi w nim o dochody uzyskane z wynajmu pokoi gościnnych w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym osobom przebywającym na wypoczynku oraz dochody z tytułu wyżywienia tych osób.

Tylko do pięciu pokoi

Przepis wprowadza jednak istotne ograniczenia sprawiające, że nie wszyscy mogą z tej preferencji skorzystać. Po pierwsze, liczba wynajmowanych pokoi nie może przekraczać pięciu.

Po drugie, budynek z pokojami musi wchodzić w skład gospodarstwa rolnego (jest nim obszar gruntów sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy).

Po trzecie, pokoje muszą się znajdować w budynkach mieszkalnych.

8,5 proc. wynosi stawka ryczałtu od dochodów z najmu

Ponadto pokoje muszą być wynajmowane osobom przebywającym na wypoczynku. A to oznacza, że jeśli wynajmowane są np. osobom mieszkającym w gospodarstwie rolnym na stałe, to zwolnienie nie przysługuje. Użyte w art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT sformułowanie „pobyt na wypoczynku" dotyczy bowiem pobytów urlopowych, weekendowych itp. Zdaniem Izby Skarbowej w Bydgoszczy „pobyt wypoczynkowy jest pobytem czasowym, akcydentalnym, nie ma charakteru stałego. Zwolnienie nie dotyczy wynajmowania pokoi na stałe czy też robotnikom sezonowym lub studentom" (interpretacja nr ITPB1/415-419/09/HD).

Zwolnienie przewidziano też dla osób uzyskujących dochody z wyżywienia turystów, którym wynajęto pokoje.

Aby mogły z niego skorzystać, muszą spełnić takie same warunki jak w wypadku wynajmu kwater.

Inne usługi bez ulg

Na zwolnienie nie mają co liczyć ci, którzy poza wynajmem pokoi i przygotowaniem posiłków decydują się zapewnić letnikom dodatkowe atrakcje, za które pobierają opłaty. Czy są to konne przejażdżki, wynajem rowerów lub łódek do pływania po jeziorze czy np. wyprawy na ryby – każdą zarobioną w ten sposób złotówką będą się dzielić z fiskusem.

A to oznacza, że jeśli wynajmujący pokoje zamierza uzyskiwać też przychody ze świadczenia innych usług turystycznych (np. z wynajmu sprzętu turystycznego, organizacji wycieczek) i będzie to miało charakter zorganizowany i ciągły, powinien zarejestrować działalność gospodarczą i opłacać podatek dochodowy na zasadach ogólnych bądź w formach zryczałtowanych.

Potwierdzają to organy podatkowe. IS w Katowicach (nr IBPB1/415-85/07/ZK) stwierdziła, że dochody z konnych przejażdżek oferowanych letnikom nie korzystają ze zwolnienia od PIT.

Nie zgodziła się na zwolnienie także IS w Gdańsku (nr BI/005/0740/03). Właściciel gospodarstwa rolnego chciał w ramach usług agroturystycznych udostępnić letnikom tzw. małe zoo (hodowane w rozmiarach niestanowiących działów specjalnych produkcji rolnej rozmaite zwierzęta i ptactwo). Zdaniem IS działalność ta powinna być opodatkowana.

 

Czytaj też:

 

Zobacz więcej:

Prawo dla Ciebie » Podatki » Podatek dochodowy » Agroturystyka

Niektórzy podatnicy mają bowiem możliwość skorzystania ze zwolnienia przewidzianego w  art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT. Chodzi w nim o dochody uzyskane z wynajmu pokoi gościnnych w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym osobom przebywającym na wypoczynku oraz dochody z tytułu wyżywienia tych osób.

Tylko do pięciu pokoi

Pozostało 88% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów