Przykładowy wzór oświadczenia małżonków
Warszawa, 16 stycznia 2012 r.
Katarzyna i Andrzej Grabowscy
ul. Zamaniecka 7/24
04-359 Warszawa
PESEL ....
PESEL ....
Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa-Praga
ul. Jagiellońska 15
03-719 Warszawa
Na podstawie art. 12 ust. 6 ustawy z 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (DzU Nr 144, poz. 930 ze zm.) oświadczamy, że przychody z umowy najmu lokalu mieszkalnego położonego w Warszawie na ul. Kawczej 23/1 opodatkowane będą w całości przez Katarzynę Grabowską.
Katarzyna Grabowska
Andrzej Grabowski
Można co trzy miesiące
Z podatku trzeba się rozliczać już w trakcie roku. Co do zasady ryczałt odprowadzamy co miesiąc. Można też co kwartał. Trzeba jednak pamiętać o limicie przychodów (25 tys. euro), którego przekroczenie wyklucza wpłacanie podatku kwartalnie. Jest to limit roczny, bez względu na to, przez jaki okres wynajmowaliśmy nieruchomość. Oblicza się go odrębnie dla każdego z małżonków.
O wyborze kwartalnego sposobu rozliczenia trzeba zawiadomić urząd skarbowy do 20 stycznia. Nie przysługuje, jeśli rozpoczynamy wynajem w trakcie roku. Wtedy na odprowadzanie podatku co kwartał można się zdecydować dopiero w następnym roku.
Przykładowy wzór zawiadomienia o kwartalnym rozliczeniu
Warszawa, 7 stycznia 2012 r.
Adam Nowak
ul. Siennicka 4/23
04-359 Warszawa
PESEL ....
Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa-Praga
ul. Jagiellońska 15
03-719 Warszawa
OŚWIADCZENIE
Na podstawie art. 21 ust. 1a-1c ustawy z 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (DzU Nr 144, poz. 930 ze zm.) oświadczam, że podatek od przychodów z umowy najmu lokalu mieszkalnego położonego w Warszawie na ul. Paca 13/34 od 2012 r. będę opłacał co kwartał.
Adam Nowak
Zeznanie do końca stycznia
Właściciel wynajmowanego mieszkania, który wybrał ryczałt, musi szybciej rozliczyć się z rocznych przychodów. Termin na złożenie zeznania rocznego upływa 31 stycznia następnego roku.
W tym terminie musimy też zapłacić daninę. Będzie to różnica między kwotą należną za cały rok, a faktycznie płaconym co miesiąc (co kwartał) podatkiem. Jeżeli podatek wyliczony w zeznaniu jest niższy od tego, co zapłaciliśmy w trakcie roku, wykazujemy nadpłatę. Fiskus powinien ją zwrócić w ciągu trzech miesięcy, licząc od dnia złożenia deklaracji rocznej.
Zeznanie składamy w urzędzie, na którego terenie mieszkaliśmy 31 grudnia zeszłego roku. Za spóźnienie grozi kara.
Przychody i ulgi
Zeznanie roczne sporządzamy na formularzu PIT-28. W części C wykazujemy przychody. Jeśli mamy odliczenia od przychodu (np. darowizn dla organizacji pożytku publicznego) wpisujemy je w części D zeznania. Potem obliczamy podatek za cały rok (część G) i pomniejszamy go o ewentualne ulgi (ryczałtowcom nie przysługuje jednak ulga na dzieci).
Oczywiście także ryczałtowiec może podzielić się swoim podatkiem z potrzebującymi. W części M zeznania wpisuje numer KRS organizacji pożytku publicznego, której chce przekazać 1 proc. ryczałtu.
Trzeba też pamiętać o złożeniu załącznika PIT-28/A, w którym jeszcze raz wpisujemy kwotę przychodów i PIT/O (jeśli korzystamy z odliczeń).
Zobacz cały poradnik
»
Jak wynająć mieszkanie i lokal użytkowy
Zobacz też serwisy:
» Dobra Firma » Podatki i księgi » Nieruchomości » Najem, dzierżawa, użyczenie » Podatek dochodowy od najmu, dzierżawy, użyczenia
» Prawo dla Ciebie » Podatki » Podatek dochodowy » Nieruchomości » Podatek dochodowy od najmu