Dla przeniesienia własności działki niezbędna jest umowa pisemna oraz poświadczenie od notariusza.
W takiej umowie przenosi się prawo dzierżawy gruntu oraz własność altany i nasadzeń.
Działkowiec za altanę i nasadzenia ma prawo żądać wynagrodzenia (art. 43 ust. 2 ustawy działkowej)
Ważne!
Ustawa przewiduje, że przeniesienie prawa do działki nie może się odbyć bez wiedzy stowarzyszenia ogrodowego. Skuteczność przeniesienia praw do działki zależy bowiem od tego, czy tę operację zaakceptuje zarząd stowarzyszenia czy nie. Ma on na to dwa miesiące od daty złożenia wniosku w tej sprawie. Przekroczenie tego terminu będzie oznaczało, że akceptuje nowego działkowca bez zastrzeżeń.
Natomiast gdy stowarzyszenie nie zaakceptuje nowego działkowca, będzie można iść do sądu cywilnego. Ten zbada, czy odmawiając zgody, złamało ono przepisy.
Stara ustawa działkowa regulowała obrót działkami bardziej restrykcyjne. Zarząd ogrodu nie tylko zatwierdzał, ale także zawierał umowę z nowym działkowcem.
Teraz umowę zawierają już bezpośrednio zainteresowani.
Ważne!
Za przeniesienie własności altany i nasadzeń trzeba będzie zapłacić urzędowi skarbowemu podatek od czynności cywilnoprawnych. Wyniesie on 2 proc. wartości. Płaci go osoba, która przejęła działkę od poprzednika.
