Większa swoboda w obrocie prawami

Nowe przepisy dają prawo przeniesienia prawa ?do działki na inną osobę.

Publikacja: 24.01.2014 07:24

Dla przeniesienia własności działki niezbędna jest umowa pisemna oraz poświadczenie od notariusza.

W takiej umowie przenosi się prawo dzierżawy gruntu oraz własność altany i nasadzeń.

Działkowiec za altanę i nasadzenia ma prawo żądać wynagrodzenia (art. 43 ust. 2 ustawy działkowej)

Ważne!

Ustawa przewiduje, że przeniesienie prawa do działki nie może się odbyć bez wiedzy stowarzyszenia ogrodowego. Skuteczność przeniesienia praw do działki zależy bowiem od tego, czy tę operację zaakceptuje zarząd stowarzyszenia czy nie. Ma on na to dwa miesiące od daty złożenia wniosku w tej sprawie. Przekroczenie tego terminu będzie oznaczało, że akceptuje nowego działkowca bez zastrzeżeń.

Natomiast gdy stowarzyszenie nie zaakceptuje nowego działkowca, będzie można iść do sądu cywilnego. Ten zbada, czy odmawiając zgody, złamało ono przepisy.

Stara ustawa działkowa regulowała obrót działkami bardziej restrykcyjne. Zarząd ogrodu nie tylko zatwierdzał, ale także zawierał umowę z nowym działkowcem.

Teraz umowę zawierają już bezpośrednio zainteresowani.

Ważne!

Za przeniesienie własności altany i nasadzeń trzeba będzie zapłacić urzędowi skarbowemu podatek od czynności cywilnoprawnych. Wyniesie on 2 proc. wartości. Płaci go osoba, która przejęła działkę od poprzednika.

Matura i egzamin ósmoklasisty
Egzamin 8-klasisty: język polski. Odpowiedzi eksperta WSiP
Matura i egzamin ósmoklasisty
Egzamin 8-klasisty: matematyka. Rozwiązania eksperta WSiP
Internet i prawo autorskie
Bruksela pozwała Polskę do TSUE. Jest szybka reakcja rządu Donalda Tuska
Prawo w Polsce
Jak zmienić miejsce głosowania w wyborach prezydenckich 2025?
Dobra osobiste
Karol Nawrocki pozwany za książkę, którą napisał jako Tadeusz Batyr