Pożar Marywilskiej 44: znika ważny punkt zaopatrzenia sklepów

Nawet połowa z blisko 1,4 tys. punktów w hali handlowej Marywilska 44 w Warszawie mogła poza sprzedażą detaliczną być miejscem zaopatrzenia firm handlowych, nie tylko z Polski.

Publikacja: 13.05.2024 04:30

Lokale handlowe na Marywilskiej miały od 20 mkw. do 1,87 mkw.

Lokale handlowe na Marywilskiej miały od 20 mkw. do 1,87 mkw.

Foto: facebook watch

Niedzielny pożar i kompletne zniszczenie obiektu to ogromne straty nie tylko dla firm prowadzących tam działalność. Sklepy, głównie z odzieżą, były miejscem zaopatrzenia nie tylko klientów indywidualnych, ale również biznesów z całego kraju, także w Ukrainie.

– Można mówić o udziale tych dwóch rodzajów działalności nawet po połowie. To ważny punkt zaopatrzenia dla wielu firm handlowych i to zdecydowanie nie tylko w okolicach Warszawy – mówi Andrzej Faliński, znawca branży handlowej, prezes Forum Dialogu Gospodarczego.

Lokale, które w dużej części zostały przeniesione z wcześniejszej lokalizacji na Stadionie Dziesięciolecia i z likwidowanych hal KDT na placu Defilad, prowadzone były nie tylko przez firmy polskie. W wielu placówkach działali także sprzedawcy z Wietnamu, którzy już poinformowali o katastrofie swoich biznesów. – Pożar w Centrum Handlowym Marywilska 44 to dla kupców wielkie straty finansowe i utrata źródła utrzymania na długi okres. Jako organizacja obserwujemy rozwój sytuacji – napisało w mediach społecznościowych Stowarzyszenie Przedsiębiorców Wietnamskich w Polsce. Również stołeczny ratusz zapowiedział, że kupcy otrzymają wsparcie.

Nie tylko sklepy w hali handlowej Marywilska 44 w Warszawie

Na tej ogromnej powierzchni, porównywalnej z największymi centrami handlowymi w kraju, działały nie tylko sklepy, ale także placówki usługowe. Szczególnie prężnie rozwijała się także gastronomia oferująca autentyczną kuchnię wietnamską, nieznaną zazwyczaj w lokalach w innych miejscach stolicy, które dostosowują ofertę do europejskich gustów.

Marywilska 44 to głównie jednak placówki handlowe, w największej części odzieżowe. Zaopatrują się w nich właściciele małych sklepów z odzieżą z terenu całego kraju. Podobną rolę pełnią chińskie centra handlowe zlokalizowane w Wólce Kosowskiej pod Warszawą.

W cenach półhurtowych kupcy nabywają towary, by odsprzedać je poza Warszawą w sklepach, na bazarach czy najróżniejszych targowiskach. W weekendy w hali przy Marywilskiej widać było prawdziwe tłumy, co pokazywało ogromne powodzenie tego punktu nie tylko na stołecznej mapie zakupów.

Zaopatrywali się w tym miejscu chętnie Ukraińcy przewożący towary do swojego kraju.

Co nie było tajemnicą, to niestety także jedno z głównych miejsc handlu produktami podrobionymi.

Hala Marywilska 44 ma zostać odbudowana

Właściciel zniszczonej hali, giełdowa spółka Mirbud, już zapowiada prace nad jej odbudową. – Przyczyn pożaru nie znamy, służby badają sprawę. Budynek był oczywiście ubezpieczony. Bardzo współczujemy najemcom, to wielka tragedia. Centrum zostanie odbudowane, ale na szczegóły za wcześnie – powiedział nam Paweł Bruger, rzecznik Mirbudu.

O ile odbudowa jest zadaniem relatywnie łatwym – to tylko duża hala, a nie budynki, jakie kojarzymy z centrów miast – o tyle wyzwaniem może być powtórna komercjalizacja odbudowanej hali, biorąc pod uwagę typ najemców. Uda się? – Tego nie wiemy – mówi Bruger. Zapewnia, że podczas pożaru nie ucierpiał sąsiedni park handlowy.

Cały kompleks składa się z uruchomionego w 2010 r. Centrum Handlowego Marywilska 44 o powierzchni 62 tys. mkw. – to ta hala spłonęła – oraz dobudowanego później parku handlowego o powierzchni ponad 12 tys. mkw.

Kompleks znajduje się na prawie 20-ha terenie dzierżawionym przez spółkę od miasta. W 2014 r. umowa została zawarta na 22 lata. W hali działało 1,35 tys. lokali handlowych o powierzchni od 20 mkw. do 1,87 tys. mkw.

Na początku tego roku najemcy protestowali przeciwko podwyżkom czynszów – umowy przewidują indeksację stawek o wskaźnik inflacji, co w realiach 2023 r. okazało się wzrostem skokowym. – Nie były tajemnicą spory najemców z właścicielem obiektu, co jest także pokłosiem zmian rynkowych po pandemii, jak i narzuconych ograniczeń, choćby dotyczących handlu w niedzielę – mówi Andrzej Faliński.

Oprócz wspomnianych nieruchomości handlowych w Warszawie Mirbud jest właścicielem parku magazynowo-logistycznego w Ostródzie oraz obiektów handlowych w Starachowicach i Rumi. W 2023 r. przychody segmentu najmu nieruchomości komercyjnych Mirbudu wyniosły 61,5 mln zł, a zysk netto 10,1 mln zł wobec 54,3 mln zł przychodów i 0,4 mln zł straty rok wcześniej.

Cała Grupa Mirbud w 2023 r. miała 3,32 mld zł przychodów i 135 mln zł zysku netto. Mirbud zajmuje się głównie generalnym wykonawstwem – buduje m.in. drogi i obiekty użyteczności publicznej (szpitale, stadiony) czy magazyny. Do grupy należy też deweloper mieszkaniowy JHM.

Pożar na Marywilskiej wywybuchł w niedzielę około godz. 3.15, Państwowa Straż Pożarna przekazała w komunikacie, że ogień został zlokalizowany i opanowany do godz. 8 rano. Z żywiołem walczyło 180 strażaków, w tym grupa ratownictwa chemicznego. Potem zaczęło się dogaszanie. – Potrwa kilka, może nawet kilkanaście godzin – przekazał komendant główny PSP podczas briefingu prasowego z miejsca działań.

—współpraca Adam Roguski

Niedzielny pożar i kompletne zniszczenie obiektu to ogromne straty nie tylko dla firm prowadzących tam działalność. Sklepy, głównie z odzieżą, były miejscem zaopatrzenia nie tylko klientów indywidualnych, ale również biznesów z całego kraju, także w Ukrainie.

– Można mówić o udziale tych dwóch rodzajów działalności nawet po połowie. To ważny punkt zaopatrzenia dla wielu firm handlowych i to zdecydowanie nie tylko w okolicach Warszawy – mówi Andrzej Faliński, znawca branży handlowej, prezes Forum Dialogu Gospodarczego.

Pozostało 89% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Handel
Europa ma dość. Szlaban na taniznę z Chin
Handel
Amazon przełamuje bariery. Nowy program umożliwia niewidomym pracę w magazynie
Handel
Znane warszawskie centrum handlowe w poważnych tarapatach
Handel
Oszustwo na pietruszkę. Drogie warzywo zastępowane jest łudząco podobnym zamiennikiem
Materiał Promocyjny
Technologia na etacie
Handel
Producent Milki ukarany ponad 1,4 mld zł grzywny przez Unię Europejską
Materiał Promocyjny
Jak sztuczna inteligencja może być wykorzystywana przez przestępców cybernetycznych?