fbTrack
REKLAMA
REKLAMA

Biznes

Gdzie opłaca się inwestować w mieszkania?

Budapeszt
Fotorzepa, Sławomir Mielnik
Iwona Trusewicz
Pomimo kryzysu Europa jest wciąż atrakcyjna dla inwestorów rynku nieruchomości. Najbardziej opłaca się kupić mieszkanie pod wynajem w Budapeszcie
Agencja Delfi i Global Property Guide sporządziły ranking 10 metropolii Europy, w których najbardziej opłaca się inwestować w mieszkania pod wynajem. Podstawą oceny był wskaźnik dochodowości (w procentach) pokazujący stosunek średniej rocznej stawki wynajmu do wartości nieruchomości. Pokazuje on jak szybko zwracają się nakłady na kupno mieszkań. Na czele listy jest stolica Węgier Budapeszt; za nim Skopie, Amsterdam, Stambuł, Zagrzeb, Tallin, Berlin, Rzym, Ryga i Kiszyniów.
Budapeszt (wskaźnik dochodowości inwestycji - 7,18 proc.) wyróżnia się dobrym poziomem dochodowości; niskimi lub średnimi kosztami transakcyjnymi oraz prawodawstwem sprzyjającym wynajmującym.
Jako minusy Budapesztu (1,7 mln mieszkańców) autorzy wymieniają obowiązujący zakaz prawa własności nieruchomości dla cudzoziemców oraz średni i wysoki poziom podatków od wynajmu.
Macedońskie Skopije (dochodowość 7,38 proc.) ma najwyższą dochodowość inwestycji; niskie koszty transakcyjne; warunki dyktuje wynajmujący a podatek dochodowy od wynajmu jest niewielki;
Jako minusy 850-tys. stolicy Macedonii autorzy rankingu wymieniają zakazy na posiadanie nieruchomości na własność przez cudzoziemców; problemy z bezpieczeństwem i polityczna niestabilność.
Wreszcie trzeci na liście holenderski Amsterdam (dochodowość 5,04 proc.) prezentuje średni poziom dochodowości; średnie wydatki przy transakcji oraz silną i stabilną gospodarkę miasta.
Jedynym minusem liczącego (z przedmieściami) 2,2 mln ludzi miasta jest to, że warunki na rynku dyktuje najemca.
Najniższe dochody przynoszą inwestycje w rzymskie lokale (4,07 proc., ósme miejsce). Jednak Wieczne Miasto ma swoje pozytywy: bardzo aktywny ośrodek wynajmu dzięki turystom oraz historyczne centrum Europy.
Najwyższą dochodowość zakupu mieszkania ma ostatni na liście Kiszyniów (11,18 proc.). Stolica Mołdawii ma jednak tylko jeden plus (prócz poziomu zysku z inwestycji). Jest to fakt, że warunki na rynku dyktują właściciele nieruchomości.
Dużo więcej jest minusów. W tym problemy z separatystami; wysokie podatki oraz wysoki poziom biedy w kraju.
Źródło: ekonomia24
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
NAJNOWSZE Z RP.PL
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
REKLAMA
REKLAMA