Wcześniejszy zwrot leasingowanej nieruchomości oznacza korektę rozliczeń

Fotorzepa, dp Dominik Pisarek
Trudna sytuacja na rynku nieruchomości powoduje, że niektórzy leasingobiorcy nie są w stanie płacić uzgodnionych rat leasingowych. Dochodzi do wcześniejszego rozwiązania umowy i zwrotu nieruchomości. Trzeba wówczas odpowiednio skorygować naliczony przy jej zawarciu VAT
Są jednak wątpliwości, jak to zrobić.Po spełnieniu pewnych ustawowych warunków umowa leasingu finansowego nieruchomości (np. budynku z gruntem) może być dla celów [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=172827]VAT[/link] traktowana nie jako świadczenie usługi, a jako dostawa towaru. Wówczas należny VAT rozliczany jest jednorazowo przy podpisaniu umowy i wydaniu jej przedmiotu, a nie przy zapłacie poszczególnych, rozłożonych w czasie rat leasingowych.Gdy dojdzie do przedwczesnego rozwiązania umowy leasingu i zwrotu na rzecz leasingodawcy przedmiotu leasingu, powstaje problem, czy i o jaką kwotę należy obniżyć wartości wykazane na pierwotnej fakturze (patrz. ramka niżej).[ramka][b]Przykład[/b]Spółka A (leasingodawca) zawarła ze spółką B (leasingobiorca) umowę leasingu finansowego budynku wraz z gruntem na dziesięć lat. Umowa spełniała warunki uznania jej za dostawę towarów. Z tego względu A wystawiła w ustawowym terminie fakturę VAT na pierws...
Źródło: Rzeczpospolita

WIDEO KOMENTARZ

REDAKCJA POLECA

NAJNOWSZE Z RP.PL