Wyrok WSA ws. najmu krótkoterminowego: sąsiadka nie naśle kontroli

Nie ma wytycznych epidemiologicznych dla wynajmujących na krótko lokale mieszkalne.

Aktualizacja: 05.05.2021 06:28 Publikacja: 04.05.2021 18:40

Wyrok WSA ws. najmu krótkoterminowego: sąsiadka nie naśle kontroli

Foto: Fotorzepa / Rafał Guz

Autorka wniosku do powiatowego inspektora sanitarnego wystąpiła o wszczęcie postępowania administracyjnego w sprawie nieprzestrzegania procedur sanitarno-epidemiologicznych ustanowionych na czas epidemii Covid-19. Chodziło o osoby korzystające z krótkoterminowego wynajmu lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym.

Czytaj także:

Koronawirus: przez pół roku 1500 zł dopłaty do czynszu dla najemców mieszkań

Wnioskodawczyni twierdziła, że prowadząca taką działalność sąsiadka naraża mieszkańców nie tylko na uciążliwość rotacji turystów, ale również na możliwość zagrożenia epidemicznego wskutek nieprzestrzegania procedur reżimu sanitarno-epidemiologicznego.

Swój interes prawny we wszczęciu postępowania w tej sprawie wywodziła z prawa cywilnego oraz z wartości konstytucyjnych, w tym w szczególności ochrony życia i zdrowia.

Powiatowy, a następnie wojewódzki inspektor sanitarny stwierdzili jednak, że wnioskodawczyni nie może żądać wszczęcia postępowania w tej sprawie, ponieważ nie dotyczy ono jej interesu prawnego lub obowiązku. Nie ma bowiem konkretnej normy sanitarno-epidemiologicznej odnoszącej się do tego rodzaju działalności. Minister rozwoju w konsultacji z głównym inspektorem sanitarnym wydał wprawdzie wytyczne określające procedury reżimu sanitarno-epidemiologicznego, ale dotyczą one hoteli i pensjonatów. Brak natomiast wytycznych oraz opracowanych na tej podstawie procedur dla lokali mieszkalnych wynajmowanych krótkoterminowo. Przedsiębiorcy prowadzący taką działalność są więc jedynie informowani o konieczności wprowadzenia zasad reżimu epidemiologicznego określonego w wytycznych dla hoteli.

Kontrole nie wykazały nieprawidłowości. Właścicielka mieszkania, w którym prowadzi krótkoterminowy wynajem, działa zgodnie z procedurami określonymi w wytycznych dla hoteli i pensjonatów – stwierdził powiatowy inspektor sanitarny. Zalecił więc jedynie, ażeby udostępniła na klatce schodowej wykaz obowiązków korzystających z krótkoterminowego wynajmu: dezynfekcji, noszenia maseczek, dystansu społecznego i zasady postępowania gości w częściach wspólnych budynku. Odmówił też wszczęcia postępowania w sprawie przestrzegania przepisów sanitarno-epidemiologicznych przez osobę wynajmującą lokal.

Wojewódzki inspektor sanitarny utrzymał to postanowienie w mocy, a Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku oddalił skargę.

– Skarżąca nie wykazała swojego interesu prawnego, a jedynie interes faktyczny, co nie upoważniało jej do inicjowania postępowania administracyjnego – powiedziała sędzia sprawozdawca Alina Dominiak. – Obowiązkiem powiatowego inspektora sanitarnego było więc wydanie postanowienia o odmowie wszczęcia takiego postępowania. Wyrok jest nieprawomocny.

Sygnatura akt: III SA/Gd 1084/20

Autorka wniosku do powiatowego inspektora sanitarnego wystąpiła o wszczęcie postępowania administracyjnego w sprawie nieprzestrzegania procedur sanitarno-epidemiologicznych ustanowionych na czas epidemii Covid-19. Chodziło o osoby korzystające z krótkoterminowego wynajmu lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym.

Czytaj także:

Pozostało 90% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Kup teraz
Prawo karne
Przeszukanie u posła Mejzy. Policja znalazła nieujawniony gabinet
Prawo dla Ciebie
Nowe prawo dla dronów: znikają loty "rekreacyjne i sportowe"
Edukacja i wychowanie
Afera w Collegium Humanum. Wykładowca: w Polsce nie ma drugiej takiej „drukarni”
Edukacja i wychowanie
Rozporządzenie o likwidacji zadań domowych niezgodne z Konstytucją?
Praca, Emerytury i renty
Są nowe tablice GUS o długości trwania życia. Emerytury będą niższe