Naczelny Sąd Administracyjny oddalił w piątek skargi kasacyjne fiskusa, który domagał się podatku od odsetek wypłaconych za opóźnienie w wypłacie odszkodowania.
We wnioskach o interpretację podatnicy wyjaśnili, że na początku lat 60. ich poprzednik prawny zasiedział nieruchomość o charakterze rolnym na Mokotowie w Warszawie. W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość została przeznaczona na cele publiczne. To stało się podstawą wywłaszczenia (wykupu) nieruchomości zgodnie z art. 112 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Dalej wnioskodawcy wyjaśnili, że wystąpili do miasta z roszczeniem, żeby wykupiło resztę gruntu. Zgodnie z przepisami właścicielowi nieruchomości, która ze względu na zmianę planu nie może być przez niego użytkowana w dotychczasowy sposób, służy roszczenie o jej wykup (art. 36 i 37 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). Gdy wykup nie nastąpi w terminie sześciu miesięcy od zgłoszenia roszczenia, właścicielowi przysługuje również roszczenie o odsetki z tytułu opóźnienia w zapłacie odszkodowania czy dokonania wykupu. Z wniosku wynikało, że taka sytuacja nastąpiło w tym przypadku. Miasto do wykupu gruntu przymusił dopiero wyrok sądu z lutego 2009 r. Ze względu na opóźnienie sąd zasądził też na rzecz podatników odsetki ustawowe od 14 sierpnia 2002 r. do dnia zapłaty. Wnioskodawcy uważali, że zarówno kwota wypłacona jako należność za nieruchomość, jak i odsetki nie będą opodatkowane PIT.
Fiskus zgodził się, że podatnicy nie muszą z nim rozliczać pieniędzy za nieruchomość. Co do odsetek był innego zdania. Uznał, że odsetek za zwłokę nie można utożsamiać z odszkodowaniem. Wyłączenie z opodatkowania należności głównej nie oznacza, że wolne od podatku są także odsetki od niej naliczone. W ocenie urzędników art. 21 ustawy o PIT nie przewiduje zwolnienia od podatku odsetek. Tym samym podlegają one opodatkowaniu jako przychód z innych źródeł.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie nie zgodził się ze stanowiskiem urzędników. Sąd zauważył, że przychód uzyskany ze sprzedaży w nieruchomości nie podlegał opodatkowaniu, ponieważ upłynął pięcioletni termin od daty nabycia tej nieruchomości. W konsekwencji nie podlegała opodatkowaniu ani określona przez sąd powszechny cena sprzedaży, ani kwota odsetek od niej naliczonych.
