Nowe zasady dotyczą wyłącznie nieruchomości uzyskanych (kupionych, wybudowanych, otrzymanych w spadku czy darowiźnie) po tym dniu. Stare zasady opodatkowania, a także stare ulgi i zwolnienia dotyczą nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego oraz praw spółdzielczych uzyskanych do końca 2006 r. Podatek może być naliczony w ciągu 5 lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Stare przepisy będą więc obowiązywały jeszcze do 31 grudnia 2011 r., przez ponad 4 lata. Według nich rozliczysz się, jeśli np. w grudniu 2011 r. sprzedasz mieszkanie czy działkę budowlaną kupione w 2006 r.
Co ważne, dla uwolnienia się od obciążeń na rzecz fiskusa związanych ze sprzedażą nieruchomości uzyskanych od 1 stycznia 2007 r. a także po tej dacie wystarczy powstrzymanie się z wyzbyciem się ich przez 5 lat (str. II).
Od sprzedaży nieruchomości i praw uzyskanych po 1 stycznia 2007 r. podatek zapłacimy według stawki 19 proc. od dochodu uzyskanego z tej transakcji. Zapłacą więc wyłącznie ci, którzy zarobili na sprzedaży. Natomiast 10-procentowy podatek od sprzedaży nieruchomości uzyskanych przed tą datą płaci się od przychodu, czyli ceny pomniejszonej o ewentualne koszty sprzedaży.
Są to:
- nieruchomości lub ich części, tj. budynki, parcele budowlane,lokale lub mieszkania stanowiące odrębną nieruchomość (tzw. własność hipoteczna), grunty,
