Remonty dużych mieszkań lub domów mogą być opodatkowane różnymi stawkami. Potwierdził to minister finansów w [link=http://orka2.sejm.gov.pl/IZ6.nsf/main/66813A81]odpowiedzi na interpelację poselską nr 19 800[/link].
Przypomnijmy, że zgodnie z art. 41 ust. 12 [link=http://akty-prawne.rp.pl/dokumenty/ap/search?query=ustawa+o+podatku+od+towar%F3w+i+us%B3ug&field=title]ustawy o VAT [/link]preferencyjną 8-proc. stawkę stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Nie dotyczy domów jednorodzinnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 mkw., i lokali mieszkalnych o powierzchni powyżej 150 mkw.
Tak więc część robót przypadających na powierzchnię ponad ustawowy limit jest opodatkowana 23-proc. VAT. Oznacza to, że wykonawca robót budowlanych w lokalach (domach) przekraczających ów metraż będzie musiał zastosować dwie stawki: obniżoną (8 proc.) i podstawową (23 proc.). Minister finansów przypomina też, że obniżoną stawką objęte są roboty konserwacyjne mające na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynku mieszkalnego lub jego części.
Tak wynika z [link=http://akty-prawne.rp.pl/Dokumenty/Rozporzadzenia/2010/DU2010Nr246poz1649.htm]rozporządzenia ministra finansów z 22 grudnia 2010 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (DzU nr 246, poz. 1649)[/link].
Na zastosowanie do tych usług obniżonej stawki pozwala [link=http://akty-prawne.rp.pl/Dokumenty/ue/dyrektywy/2006/ue_32006L0112c.asp]dyrektywa 2006/112/WE z 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej[/link]. W załączniku przewidziano stawkę obniżoną dla dostawy, budowy, remontu i przebudowy budynków mieszkalnych w ramach polityki społecznej.
