Czy właściciel mieszkania udostępniający je gościom za pośrednictwem konkurencyjnych wobec hoteli portali internetowych może przychód opodatkować 8,5-proc. ryczałtem, czy musi uznać, że prowadzi działalność gospodarczą?
Zadaliśmy to pytanie Ministerstwu Finansów. Przyjęliśmy, że chodzi o wynajem jednego mieszkania przeznaczonego wyłącznie na taki cel.
Niejasne kryteria
– Decyduje zawsze ocena danej czynności, z której uzyskany został przychód w określonym stanie faktycznym – odpowiedziało ministerstwo. I tłumaczy, że przychód z wynajmu może być kwalifikowany do źródła opisanego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT (najem) albo pkt 3 (działalność gospodarcza).
W tym pierwszym wypadku można wybrać 8,5-proc. ryczałt, w drugim do wyboru jest skala podatkowa (18 i 32 proc.), liniowy podatek w wysokości 19 proc. albo 17-proc. ryczałt przewidziany dla usług związanych z zakwaterowaniem.
Nie ma natomiast jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, kiedy najem jest już działalnością gospodarczą, a kiedy jeszcze najmem prywatnym.
