Aktualizacja: 20.08.2017 11:38 Publikacja: 20.08.2017 00:01
Foto: Rzeczpospolita, Tomasz Wawer
Oznacza to, że nawet, gdy jakiś podmiot nie ma żadnego prawa do nieruchomości, a sprawuje nad nią władztwo faktyczne i traktuje ją jak właściciel – również musi zapłacić podatek od nieruchomości. Zagadnienie to może budzić wątpliwości, dlatego warto doprecyzować, kiedy – w kontekście obowiązku zapłaty podatku od nieruchomości – występuje posiadanie samoistne.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w wyroku z 23 listopada 2016 r. (I SA/Bk 267/16) wskazał, że dla przyjęcia samoistności posiadania konieczne jest wykonywanie przez posiadacza czynności faktycznych wskazujących na samodzielny, rzeczywisty i niezależny od woli innej osoby stan władztwa. Tak więc wszystkie dyspozycje posiadacza samoistnego powinny zatem treścią odpowiadać dyspozycjom właściciela nieruchomości. Ważne jest także to, że posiadacz powinien władać rzeczą dla siebie, a nie za kogoś innego. Nie może też zachowywać się tak, jak uprawniony do posiadania rzeczy w zakresie innego prawa, niż własność. O posiadaczu samoistnym, jako podatniku podatku od nieruchomości można mówić tylko wtedy, gdy w ramach konkretnego stanu faktycznego można wskazać dwa podmioty: właściciela nieruchomości, który z nieruchomości nie korzysta i właśnie drugi podmiot - faktycznie nieruchomość wykorzystujący. Może się zdarzyć jeszcze bardziej skomplikowany stan faktyczny, w ramach którego występować będzie jeszcze użytkownik wieczysty, który nie wykorzystuje nieruchomości - w przeciwieństwie do zupełnie innego podmiotu, który formalnie żadnego tytułu prawnego do nieruchomości nie ma.
Nie należy zaległościami czynszowymi obciążać małoletniego dziecka lokatorów, które jako dorosły może żądać za sądowy wyrok odszkodowania - orzekł Sąd Najwyższy. I uwzględnił skargę nadzwyczajną rzecznika praw obywatelskich.
Śmierć rodziców nieodłącznie wiąże się z koniecznością załatwienia formalności związanych z podziałem majątku. Jeśli między spadkobiercami panuje zgoda, przyjęcie spadku z reguły nie jest skomplikowane. Kto uczestniczy w procesie dziedziczenia?
System e-Doręczeń, czyli cyfrowy odpowiednik listu poleconego za potwierdzeniem odbioru, zacznie powszechnie obowiązywać już 1 stycznia 2025 roku.
Nawet lekarz, który przyjmuje pacjentów prywatnie, wystawi receptę na leki refundowane. Dzięki temu pacjent, który po prywatnej wizycie będzie chciał dostać bezpłatny lek, nie będzie musiał już iść po taką receptę do lekarza rodzinnego.
Bank zachęca rodziców do wprowadzenia swoich dzieci w świat finansów. W prezencie można otrzymać 200 zł dla dziecka oraz voucher na 100 zł dla siebie.
Prezydent Andrzej Duda powołał w poniedziałek Bogdana Święczkowskiego na nowego prezesa Trybunału Konstytucyjnego. Wiceminister sprawiedliwości, sędzia Dariusz Mazur stwierdził, że wybór ten dotknięty jest ewidentną wadą formalną.
W tym roku rynek tego typu produktów ma być warty już 55,6 mld zł, co oznacza wzrost o 24,6 proc. rdr. Największą jego część stanowią samochody, ale mocno rosną hotele i SPA.
Wartość polskiego rynku nieruchomości premium i luksusowych to 3,5 mld zł – szacuje KPMG. Rezydencję na warszawskim Żoliborzu sprzedano w tym roku za 50 mln zł.
Z końcem 2024 r. wygasa obowiązek gmin zapewnienia lokali zamiennych lokatorom mieszkającym w budynkach wymagających rozbiórki lub remontu. Jeżeli nie będzie zmiany przepisów, obowiązek ten spocznie wyłącznie na właścicielach budynków, którzy ani nie mają na to pieniędzy, ani nie dysponują zasobem lokali zamiennych - alarmuje rzecznik praw obywatelskich.
Apartamentowiec w podwarszawskim Legionowie ma być gotowy w drugim kwartale 2025 roku.
Jeśli nie wiadomo, czy osoba powołana w testamencie do spadku, jest faktycznie spadkobiercą, to nie można uznać, że uzyskuje przychód z wynajmowanego przez wykonawcę testamentu mieszkania.
Wypłacane gminom odszkodowania z tytułu wycinki drzewostanu na potrzeby inwestycji drogowych stanowią w istocie wynagrodzenie za świadczoną usługę i podlegają opodatkowaniu VAT.
W imieniu niemieckiego klienta firma inwestycyjna Invesco Real Estate kupiła hotel Cloud One Hotel Gdańsk. Obiekt oferuje 327 pokoi.
Trei Real Estate Poland rozpoczyna budowę osiedla przy ul. Królewskiej w podwarszawskim Milanówku. Budynki będą certyfikowane w systemie BREEAM.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
