Kłopoty wspólnoty z bezprawną nadbudową kamienicy

Ponieważ Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało tę decyzję w mocy, wspólnota złożyła skargę do sądu. Rozstrzygnięciom prezydenta i SKO zarzuciła naruszenie art. 217 i 218 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=29A6B59EF2CCD2FE188F49F70276B41D?id=133093]kodeksu postępowania administracyjnego[/link] (dotyczą wydawania zaświadczeń) oraz konstytucji. Sąd nie uwzględnił jednak skargi. Przypomniał, że chodziło o wydanie zaświadczenia żądanej treści. Ta treść sprowadzała się do oceny wcześniejszych zaświadczeń jako niezgodnych ze stanem prawnym i faktycznym. [b]Takiej oceny organ nie może dokonywać w postępowaniu wyjaśniającym prowadzonym na podstawie art. 217 k.p.a. – stwierdził Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie. Wyrok (sygn. VII SA/Wa 350/09) jest nieprawomocny.[/b]

– Mamy tu nierozwiązany dylemat – uważa radca prawny Przemysław Kępka, pełnomocnik wspólnoty. – Lokal nie nadaje się do zamieszkania, ale wydano zaświadczenie, że jest samodzielny. I mimo jednoznacznej ekspertyzy nie można nic zrobić – ani go unieważnić, ani wydać zaświadczenia o braku samodzielności, ponieważ nie przewiduje tego ustawa o własności lokali. Można tylko się domagać wydania zaświadczenia odmiennej treści. Jak się jednak okazuje – również bezskutecznie.

Według Bogdana Dąbrowskiego, radcy prawnego z Urzędu Miasta w Poznaniu, nie istnieje tryb odwoławczy dotyczący wydawania zaświadczeń o samodzielności lokalu, gdyż nie jest to decyzja administracyjna. Takie zaświadczenie stwierdza jedynie, że w danej chwili jest taki a nie inny stan prawny i w żaden sposób nie można go sprostować. To, co można zrobić, to wystąpić o wydanie nowego, stwierdzającego, że stan prawny się zmienił.