Warszawa to miasto odwrócone od rzeki. Budynków, z których rozpościera się bezpośredni widok na Wisłę, jest bardzo mało. – Większość z nich znajduje się po praskiej stronie, która mimo zmian nie jest traktowana jako ekskluzywna dzielnica. Ponadto znaczna część Starego Miasta to również domy z widokiem na Wisłę – opowiada Jerzy Sobański, szef firmy Akces, rzecznik Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Dodaje, że w Warszawie nie wykorzystano głównej rzeki biegnącej przez miasto tak, jak chociażby w Paryżu czy Wiedniu, a nawet Krakowie, Toruniu lub Płocka, które żyją i tętnią tuż przy rzece.
Przez lata najbardziej znanym budynkiem w Warszawie z widokiem na Wisłę był wieżowiec przy Smolnej, uważany przez wiele lat za jeden z najbardziej atrakcyjnych widokowo budynków mieszkalnych w stolicy. – Później niewiele inwestycji wzniesiono z założeniem, że z okien mieszkań można patrzyć na Wisłę.
Wśród tych nielicznych projektów m.in. spółka Eco Classic oddała do użytku Canalletto w 1996 r. przy ul. Panieńskiej, obok mostu Poniatowskiego, a na przełomie 1999 i 2000 r. firma Elektrim postawiła kilka budynków na Żoliborzu, m.in. na ul. Gwiaździstej – wylicza Sobański. – Najwięcej mieszkań z widokiem na Wisłę jest na Starym Mieście i okolicach, czyli zbudowanych przed 1960 r. – dodaje.
Grzegorz Grzegory, dyrektor marketingu i sprzedaży w agencji nieruchomości Atlantis, szacuje, że ceny mieszkań w dobrym standardzie kształtują się na poziomie kilkunastu tysięcy złotych za metr kwadratowy. – Na tle całego rynku inwestycje w takich lokalizacjach stanowią niewielki odsetek, co podbija stawki – zaznacza Grzegory. Najdroższe jest oczywiście Stare Miasto, gdzie ceny przekraczają 20 tys. zł za mkw. Znacznie więcej ofert znajdziemy w budynkach starszych, z wielkiej płyty czy ramy H. – Są to głównie mieszkania na Powiślu lub Gocławiu, gdzie najpiękniejszy widok na Wisłę rozpościera się z ostatnich pięter wieżowców, pod warunkiem że okna wychodzą w odpowiednim kierunku – zauważa Joanna Lebiedź, współwłaścicielka biura obrotu nieruchomościami Lebiedź & Lebiedź. – Paradoksalnie najpiękniejszy widok na Wisłę i Warszawę jest z praskiego, a więc tańszego brzegu, w kierunku Starego Miasta właśnie – dodaje.
Mieszkania po prawej stronie Wisły są znacznie tańsze – kosztują nawet 6 tys. zł za mkw.
