Aktualizacja: 19.09.2008 07:41 Publikacja: 19.09.2008 07:41
Foto: Fotorzepa, MW Michał Walczak
W nawiązaniu do artykułu Piotra Wojnarskiego („Służebność przesyłu: niedopracowana instytucja”, „Rz” z 16 września) pragnę dodać kilka uwag.
Po pierwsze: Wprowadzona instytucja służebności przesyłu nie odróżnia sytuacji, gdy:
- urządzenia znajdują się na terenie nieruchomości, ale nie służą jej właścicielowi,
- urządzenia służą właścicielowi nieruchomości oraz innym podmiotom,
- urządzenia służą wyłącznie właścicielowi nieruchomości, na której się znajdują.
W tym ostatnim wypadku, jeżeli właściciel nieruchomości ustanowi służebność odpłatnie, to przedsiębiorca będzie mu płacił za służebność, a właściciel nieruchomości przedsiębiorcy za dostarczone media (np. ciepło, woda, gaz itp.). Według mnie w tej trzeciej sytuacji celowe byłoby wyłączenie możliwości ustanawiania służebności za wynagrodzeniem.
Nie wydaje się logiczne, by właściciel nieruchomości mógł żądać wynagrodzenia za wybudowanie urządzeń na jego życzenie, służących wyłącznie jemu, a jednocześnie podnoszących wartość jego nieruchomości.
Po drugie: Brak przepisów przejściowych, które pozwalałyby przedsiębiorstwom włączać nowo powstałe koszty do taryf. Potrzebna byłaby ustawa podobna do tej z 29 czerwca 2007 r. o zasadach pokrywania kosztów powstałych u wytwórców w związku z przedterminowym rozwiązaniem umów długoterminowych sprzedaży mocy i energii elektrycznej. Niekoniecznie koszty te powinien pokrywać Skarb Państwa.
Potrzebna jest regulacja pozwalająca przedsiębiorstwom na bieżące uwzględnianie nowych kosztów w taryfach.
Ma to szczególne znaczenie dla przedsiębiorców, których cennik jest zatwierdzany przez państwowych regulatorów (np. Urząd Regulacji Energetyki).
Brak takiej regulacji jest tak wielkim błędem ustawodawcy, że można się obawiać, iż uzasadnione będzie żądanie naprawienia szkody na mocy art. 417
1
kodeksu cywilnego. Niezależnie od tego przedsiębiorstwa sieciowe na pewno poniosą ekonomiczne konsekwencje ewidentnego zaniedbania ustawodawcy.
Po trzecie: Procedury sądowe związane z wyegzekwowaniem praw, z nawet już ustanowionej służebności przesyłu, nie dają się zastosować w sytuacji awaryjnej, kiedy trzeba działać natychmiast. Potrzebne jest uzupełnienie przepisów cywilistycznych poprzez doprecyzowanie art. 124 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Potrafię zrozumieć postępowanie urzędników, którzy nie zechcą wszczynać postępowania egzekucyjnego, opierając się na tym niejasnym przepisie, mimo korzystnej dla przedsiębiorców interpretacji sądu administracyjnego w Bydgoszczy (patrz przywołany wyżej tekst z „Rzeczpospolitej”).
Urzędnik potrzebuje przecież wyraźnej podstawy prawnej do działania. Przepis ten, jeżeli byłby znowelizowany zgodnie z interpretacją sądu administracyjnego w Bydgoszczy, załatwia całkowicie sprawę.
© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: Rzeczpospolita
W nawiązaniu do artykułu Piotra Wojnarskiego („Służebność przesyłu: niedopracowana instytucja”, „Rz” z 16 września) pragnę dodać kilka uwag.
Po pierwsze: Wprowadzona instytucja służebności przesyłu nie odróżnia sytuacji, gdy:
Sąd Okręgowy w Gdańsku udzielił zabezpieczenia roszczeń w postępowaniu grupowym o ustalenie nieważności umów o kredyt konsumencki na zakup pomp ciepła. Bank wypłacił pieniądze sprzedawcom pomp ciepła, choć urządzenia te nie trafiły do ich klientów.
Ostatnie osiem lat to najgorszy okres w historii Trybunału Konstytucyjnego, który został doprowadzony na skraj organizacyjnej i etycznej zapaści. Gorzej zapewne nie będzie, bo to byłoby trudne – twierdzi dr Tomasz Zalasiński, konstytucjonalista.
TSUE orzekł, że rozpoznanie skarg frankowiczów ma nastąpić w rozsądnym terminie i uwzględniać indywidualne zarzuty.
Z końcem 2024 r. wygasa obowiązek gmin zapewnienia lokali zamiennych lokatorom mieszkającym w budynkach wymagających rozbiórki lub remontu. Jeżeli nie będzie zmiany przepisów, obowiązek ten spocznie wyłącznie na właścicielach budynków, którzy ani nie mają na to pieniędzy, ani nie dysponują zasobem lokali zamiennych - alarmuje rzecznik praw obywatelskich.
Bank wspiera rozwój pasji, dlatego miał już w swojej ofercie konto gamingowe, atrakcyjne wizerunki kart płatniczych oraz skórek w aplikacji nawiązujących do gier. Teraz, chcąc dotrzeć do młodych, stworzył w ramach trybu kreatywnego swoją mapę symulacyjną w Fortnite, łącząc innowacyjną rozgrywkę z edukacją finansową i udostępniając graczom możliwość stworzenia w wirtualnym świecie własnego banku.
Mąż przez kilkanaście lat utrzymywał stado krów, które dostał od rodziców. Przy rozwodzie i podziale majątku dorobkowego okazuje się, że stado należy już do wspólnego majątku i trzeba się nim podzielić.
Odpłatny pas służebności przesyłu nie musi zawierać strefy kontrolowanej, a tylko pas, z którego firma przesyłowa normalnie korzysta.
W przypadku sprzedaży egzekucyjnej w miejsce prawa, które wygasło, uprawniony nabywa prawo do zaspokojenia wartości tego prawa z ceny uzyskanej ze sprzedaży obciążonej służebnością nieruchomości.
Nie jest dopuszczalne ustanowienie służebności przesyłu na gruncie pod potokiem czy rzeką. W konsekwencji nie można zasiedzieć takiej służebności.
Przed nabyciem działki przy wodzie płynącej lepiej wcześniej sprawdzić jej status wodnoprawny. Zwłaszcza gdy ma być przez nią jedyny dojazd do sąsiedniej nieruchomości.
Sąd Najwyższy odmówił ustanowienia drogi koniecznej do altanki śmieciowej. Ma zapewniać dojazd do posesji, a nie ułatwienia w korzystaniu z niej.
Sąd Najwyższy ma rozstrzygnąć czy są wyjątki od zasady, że nie można obracać gruntami pod wodami płynącymi obejmującymi instalacje przesyłowe tam umieszczone.
Przesłanką ustanowienia służebności (droga konieczna) nie jest zapewnienie łatwiejszego korzystania z nieruchomości lub plany inwestycyjne, lecz jej niezbędność.
Mój ulubiony Naczelny Sąd Administracyjny w swojej przenikliwości i mądrości orzekł był, że jeśli podatnik wie, że kupił mieszkanie z dożywotnią służebnością, to nie może tym tłumaczyć jego niższej wartości przy sprzedaży. Oto sprawiedliwość społeczna w demokratycznym państwie prawnym.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
