Nie będzie renty od rolników

Rolnik, który przekaże nieodpłatnie gospodarstwo rolne rodzinie, nie zapłaci renty planistycznej

Publikacja: 14.10.2008 07:58

Nie będzie renty od rolników

Foto: Fotorzepa, Raf Rafał Guz

Taką propozycję zawiera projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przygotowany przez sejmową komisję „Przyjazne państwo”.

Chodzi o to, że rentę planistyczną płacą właściciele działek, których wartość wzrosła na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (lub wskutek zmiany takiego planu).

Gminy pobierają ją w ciągu pięciu lat od jego uchwalenia, ale tylko od zbywających w tym czasie swoją nieruchomość. Same gminy decydują też, jaką wysokość ma ta renta. Są to kwoty spore.

Najwyższa stawka może sięgać nawet 30 proc. wzrostu wartości danej nieruchomości (mówi o tym art. 36 ustawy o planowaniu). Gminy bardzo rzadko jednak z niej korzystają.

Problem w tym, że pojęcie zbycia jest bardzo pojemne. Obejmuje ono wszelkie czynności pozwalające przenieść prawa do nieruchomości zarówno w drodze czynności odpłatnych (sprzedaż), jak i nieodpłatnych.

Oznacza to, że i rolnicy mają obowiązek uiszczać rentę, jeżeli w ciągu wspomnianych pięciu lat przekażą nieruchomości wchodzące w skład gospodarstwa rodzinie, a w zamian za to zostanie im przyznana unijna renta strukturalna.

To, zdaniem komisji, jest niesprawiedliwe i bezwzględnie wymaga zmiany. [b]Wielu rolników bowiem w obawie przed opłatą planistyczną wstrzymuje się z przekazaniem swojego gospodarstwa.[/b]

Dlatego właśnie komisja przygotowała projekt, który wyłącza takich rolników spod działania ustawy.

Będą mogli oni więc przekazać gospodarstwo rodzinie w zamian za rentę strukturalną bez obawy, że zapłacą rentę planistyczną. Oczywiście, jeżeli znajduje się ono na terenie, dla którego został uchwalony lub zmieniony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Projekt przewiduje także, że [b]jeżeli następca prawny takiego rolnika zechce zbyć gospodarstwo rolne, to do niego nie będzie już stosowana taryfa ulgowa. Będzie musiał zapłacić rentę planistyczną.[/b] Chodzi o to, by uniknąć przypadków obchodzenia prawa.

Taką propozycję zawiera projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przygotowany przez sejmową komisję „Przyjazne państwo”.

Chodzi o to, że rentę planistyczną płacą właściciele działek, których wartość wzrosła na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (lub wskutek zmiany takiego planu).

Pozostało 85% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów