Lokal oddaj po dobroci

Coraz więcej lokali w domach komunalnych stoi pustych. I to od kilku lat. Gdzie są lokatorzy? – Wyjechali do pracy za granicę, a mieszkania w Warszawie traktują jak miejsce na wakacje – uważają urzędnicy.

– Sąsiad zabrał całą rodzinę do Irlandii – potwierdza pan Tadeusz, lokator domu przy ul. Grójeckiej. A mieszkanie od trzech lat stoi puste. Dlaczego administracja nie odda tego lokalu komuś, kto czeka w miejskiej kolejce?

[srodtytul]Administrator sprawdzi[/srodtytul]

Mieszkania komunalne trzeba wynajmować na czas nieokreślony – tak stanowi prawo. Nie można np. co kilka lat weryfikować zarobków lokatorów i sprawdzać, czy mieszkanie nadal im się należy. Wymówić lokal można tylko wówczas, gdy najemca nie płaci, gdy przez 12 miesięcy nie ma go w nim lub jeśli go podnajmuje. Odzyskanie raz zajętego mieszkania jest niemal niemożliwe. Ale teraz nieuczciwi najemcy zadrżeli ze strachu. – Po ogłoszeniu podwyżki czynszu uruchomiliśmy akcję „Poznaj swojego sąsiada” – opowiada wiceburmistrz Woli Marek Lipiński. – Administratorzy ruszyli do lokatorów z pismami o podwyżkach. Skontrolowaliśmy w ten sposób 11 tys. mieszkań.

Szefowa Biura Polityki Lokalowej Beata Freudenheim-Wrońska przyznaje, że zmiana czynszu była doskonałym pretekstem do inwentaryzacji miejskich zasobów lokalowych.

– Administratorzy znajdowali pustostany i lokale, w których mieszkały osoby do tego nieuprawnione – wyjaśnia. – Udowodnienie tych zjawisk jest trudne, ale mamy nadzieję, że część mieszkań wróci do naszych zasobów i przyznamy je ludziom z komunalnej kolejki.

Niektóre dzielnice już chwalą się sukcesami. Na Ochocie np. mieszkania odebrano sześciu rodzinom. Aż pięć z nich opuściło lokal kilka lat temu. Czerpali korzyści z wynajmowania go, oficjalnie pozostając lokatorami. Także w Śródmieściu udało się odzyskać siedem lokali.

– W jednym z przypadków zmarł najemca, a jego wnuczka, nie informując o tym administracji ani urzędu, postanowiła zarobić na wynajmie – opowiada rzecznik Śródmieścia Urszula Majewska.

[srodtytul]Sąsiad poinformuje[/srodtytul]

– O tym, że w mieszkaniu przebywają nie te osoby, które powinny, dowiadujemy się np. od gospodarza domu, ale także coraz częściej od lokatorów – mówi Marta Nestorowicz z urzędu Ochoty. A dyrektor BPL przyznaje, że często informują o nieprawidłowościach sąsiedzi, którzy sami chcą zająć pusty lokal. – Ale bywa, że kryją nieuczciwych najemców. To chyba taki relikt jeszcze z przeszłości – dodaje Beata Freudenheim-Wrońska.

Wiceburmistrz Lipiński jest większym optymistą. – Mieszkańcy mają coraz bardziej obywatelskie podejście do sprawy lokali komunalnych – mówi. – Pogłębia się świadomość, że są one przeznaczone dla osób, które ich naprawdę potrzebują. Urzędnicy przyznają jednak, że często odzyskanie bezprawnie zajmowanego lokalu odbywa się dopiero na drodze sądowej.