Apartamenty czekają na golfiarzy

Nowa moda na osiedla przy polach golfowych będzie musiała nieco zaczekać na swój rozkwit. Klienci z zasobnym portfelem wydają teraz pieniądze ostrożniej, obserwując, co dzieje się na rynku. Tymczasem Katarzyna Jabłońska z firmy Włodarzewska – budującej Sobienie Królewskie Golf & Country Club – zapewnia, że właśnie w takich niestabilnych czasach tego typu inwestycja to doskonała forma lokaty kapitału.

[srodtytul]Bez rabatów[/srodtytul]

Sobienie Królewskie Golf & Country Club powstają 30 km od Warszawy, w miejscowości Sobienie Jeziory. W sumie będzie 80 domów jednorodzinnych (inwestor zrezygnował z planowanych 190 apartamentów), a także hotel, ośrodek spa, 18-dołkowe pole golfowe.

Do dyspozycji klientów jest już pierwszy dom pokazowy. Domy kosztują od 750 tys. do 1,5 mln zł. Spółka nie przewiduje żadnych rabatów czy obniżek, wychodząc z założenia, że rozpiętość cenowa jest na tyle duża, iż każdy klient wybierze coś dla siebie. Jednak do tej pory deweloper podpisał kilka umów rezerwacyjnych. Zdaniem Jabłońskiej zainteresowanie inwestycją będzie rosnąć w miarę realizacji projektu.

[srodtytul]Nowe plany[/srodtytul]

Spółce TS Invest – budującej w Pętkowicach koło Wejherowa kompleks Sierra Ivory Golf Resort, znany wcześniej pod nazwą Sierra Ivory Apartments – do tej pory udało się sprzedać pięć apartamentów. Były to promocyjne oferty, które kosztowały o 20 proc. taniej w porównaniu z pierwotną ceną.

Oficjalne stawki sięgają 1 – 3 mln zł za apartament. Cena obejmuje pełną aranżację wnętrz, kompletne wyposażenie i umeblowanie kuchni oraz łazienki, taras o powierzchni od 40 do 65 mkw., udział w terenach wspólnych, a także jedno miejsce garażowe. Deweloper proponuje jeszcze 31 luksusowych willi – do tej pory nie udało mu się sprzedać żadnej z nich.

– W czerwcu 2010 r. będą gotowe do użytku trzy apartamentowce – w sumie 22 lokale – opowiada Elżbieta Skurzyńska z TS Invest.

W późniejszych etapach, oprócz pola golfowego, do dyspozycji mieszkańców będzie centrum Fitness & spa, korty tenisowe i boiska do koszykówki, a także place zabaw dla najmłodszych. Całość projektu zostanie zrealizowana na przestrzeni 10 – 12 lat. Docelowo w Sierra Ivory Golf Resort powstanie 28 apartamentowców.

[srodtytul]Dodatkowe opcje[/srodtytul]

Znacznie bardziej zaawansowany w sprzedaży wydaje się projekt spółki Toya Golf and Country Club Wrocław. Na osiedlu Toya Golf, powstającym pod Wrocławiem, sprzedano już 33 domy. Zarezerwowanych zostało siedem kolejnych oraz pięć apartamentów. Cały zaś projekt będzie gotowy do końca 2012 roku i w sumie zaoferuje 131 domów wolno stojących, 28 szeregowych i 20 tzw. willi miejskich, w których powstanie ok. 200 lokali.

Deweloper zapewnia, że zainteresowanie inwestycją jest duże. – Z pewnością jest to związane z ustabilizowaniem się sytuacji na rynku mieszkaniowym i z dogodniejszymi dla klientów warunkami uzyskania kredytu bankowego. Dodatkowo na wzrost zainteresowania wpłynął fakt, iż w naszej ofercie pojawiły się nowe produkty w postaci apartamentów i domów w zabudowie szeregowej – zapewnia Tomasz Suchowierski, dyrektor generalny Toya Golf and Country Club Wrocław.

Domy kosztują co najmniej 1,3 mln zł, a stawki ofertowe mieszkań w willach miejskich wynoszą 5,8 tys. zł za 1 mkw. (brutto, pod klucz).

[srodtytul]Do negocjacji[/srodtytul]

Dość zaawansowany jest również projekt w Paczółtowicach pod Krakowem, realizowany przez spółkę Maexpa. Inwestycja Valley Golf Village przewiduje oddanie do użytku łącznie 24 domów wielorodzinnych, w których powstanie od trzech do ośmiu lokali – w sumie 166 apartamentów o pow. 54 – 145 mkw. Kosztują co najmniej 7,8 tys. zł netto za 1 mkw., przy czym, jak podaje Patryk Borkowski, przedstawiciel dewelopera, stawki te podlegają negocjacjom.

Na pierwszym etapie spółka zamierza oddać osiem budynków, a w nich 59 lokali. Mieszkania będą gotowe w styczniu przeszłego roku. Patryk Borkowski podaje, że do tej pory udało się sprzedać ok. 50 proc. mieszkań. Los kolejnych etapów projektu pozostaje na razie nieznany.

Valley Golf Village powstaje na terenach Valley Golf & Country Club, gdzie znajdują się 18-dołkowe pole golfowe, hotel, centrum konferencyjne, restauracja, strzelnica i ujeżdżalnia koni oraz trzy wyciągi narciarskie.

Kupno, Sprzedaż Nieruchomości Mieszkania Nieruchomości Luksusowe

[srodtytul]Bez rabatów[/srodtytul]

Pozostało 89% artykułu