Wykupią czy raczej ich zlicytują

– To pierwszy taki przypadek upadłości w Polsce. Dotąd nie upadała żadna spółdzielnia, która budowała mieszkania ze środków KFM – mówi Tadeusz Kretkiewicz, syndyk upadłej w maju spółdzielni Dom 2000 Brzeziny.

O problemach tej spółdzielni [link=http://www.rp.pl/artykul/238049.html]pisaliśmy na łamach „Nieruchomości” pod koniec ubiegłego roku[/link]. Przypomnijmy: Dom 2000 Brzeziny działał od 1996 roku. Ze środków KFM w latach 1999 – 2007 spółdzielnia wybudowała 14 budynków – m.in. na Ursynowie – pożyczając na ten cel w Banku Gospodarstwa Krajowego 20 mln zł.

Jedną z inwestycji, które tak sfinansowano, jest blok przy ul. Wańkowicza 5b, który był oddany do użytku na początku 2006 r. Rok później lokatorzy tego budynku postanowili założyć własną spółdzielnię. Utrzymują bowiem, że stara spółdzielnia matka nie potrafiła się rozliczyć z tej inwestycji, co i rusz żądając dopłat.

Po podziale spółdzielni zaczęły się problemy ze spłatą 30-letniego kredytu zaciągniętego w BGK na budowę domu przy Wańkowicza. Nowa spółdzielnia, zanim została zarejestrowana, nie wpłacała do banku rat, więc ten zaczął je ściągać z kont starej spółdzielni, stosując odpowiedzialność zbiorową.

Władze obu spółdzielni przerzucały się winą, a w cieniu tego sporu spółdzielcy z Domu 2000 Brzeziny próbowali się porozumieć z BGK. Nie byli w stanie spłacać dodatkowych zobowiązań. Przypomnijmy, że za 50-metrowe mieszkanie, gdzie czynsz wynosi ok. 500 zł, drugie tyle muszą co miesiąc wyłożyć na ratę kredytu.

Do porozumienia z BGK nie doszło. Okazało się też, że SM Dom 2000 Brzeziny nie zapłaciła wykonawcy domu przy Wańkowicza. Była mu winna 1,5 mln zł. Na początku roku pięciu członków spółdzielni Dom 2000 Brzeziny złożyło wniosek o jej upadłość. Sąd zgodził się na nią w maju. 9 czerwca w Monitorze Sądowym i Gospodarczym ukazało się zaś ogłoszenie syndyka o możliwości zgłaszania wierzytelności wobec upadłej spółdzielni. Wierzyciele mają na to czas do 9 lipca.

– Dlatego dziś za wcześnie, by podać, ile wynoszą długi spółdzielni. Po prostu jeszcze nie wiem – mówi Tomasz Kretkiewicz. Syndyk nie wie też, jak będzie traktował mieszkania wybudowane ze środków KFM. Czy zostaną one wystawione na licytację komorniczą, z której środki pójdą na pokrycie długów?

Nie wiadomo. Lokatorzy takich mieszkań są pełni obaw. – Nie wiemy, co się stanie. Sami czekamy na rozwój sytuacji. Cały czas jesteśmy w kontakcie z prawnikami – mówią „Rz” mieszkańcy bloku z ul. Bekasów (nazwiska do wiadomości redakcji).

Ewa Balicka-Sawiak z BGK, w którym zadłużona jest upadła spółdzielnia, nie chce zdradzić, ile dziś wynoszą jej wierzytelności. Zasłania się tajemnicą bankową. Informuje, że lokale wybudowane ze środków KFM i oddane do użytkowania na zasadach spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu lub w najem nie mogą być przekształcone w odrębną własność. – W takiej sytuacji, jak każdy inny majątek upadłego podmiotu, wchodzą w skład masy upadłości – tłumaczy Ewa Balicka-Sawiak z BGK. – W przypadkach upadłości dłużnika BGK zawsze zgłasza swoje wierzytelności, by móc się zaspokoić.

Mieszkańcy liczą, że uda im się zachować mieszkania. Powołali nową spółdzielnię mieszkaniową, która będzie próbowała przejąć lokale upadłej.

[ramka][srodtytul]Opinia: Michał Karpiński, Ministerstwo Infrastruktury[/srodtytul]