Ile kredytu masz do spłaty

Jak wpływają zmiany stóp procentowych oraz kursu walutowego na zaciągnięte już kredyty mieszkaniowe w złotych oraz frankach szwajcarskich?

Publikacja: 27.12.2010 01:32

Ile kredytu masz do spłaty

Foto: Rzeczpospolita

>> Wiele zależy od tego, przy jakim kursie był zaciągany kredyt oraz jaka marża obowiązuje klienta. Analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl badają zmiany poziomu całkowitego zadłużenia pozostającego do spłaty dla kredytu hipotecznego w wysokości 300 tys. zł, zaciągniętego na 30 lat w PLN, CHF i EUR w styczniu 2006 r., 2007 r., 2008 r., 2009 r. Co wydarzyło się w ciągu ostatniego miesiąca?

>> – To nie był udany miesiąc dla kredytobiorców. Wskutek osłabienia się złotego zobowiązania zaciągnięte w walutach obcych poszybowały w górę – mówi Mikołaj Fidziński, analityk Comperii.pl. – Ale ten rok do pozytywnych mogą zaliczyć osoby zadłużone w euro. Za to posiadacze kredytów we frankach szwajcarskich jak najszybciej będą chcieli zapomnieć o 2010 r.

>> Złoty tracił na wartości szczególnie pod koniec listopada. W efekcie średni kurs spłaty kredytów walutowych dyktowany przez polskie banki wzrósł znacznie. Najbardziej, bo aż o 23 grosze, wzrosła wartość dolara, choć akurat w tej walucie kredyty są w Polsce rzadkością. O 20 groszy więcej niż przed miesiącem wart jest frank szwajcarski, a o 10 groszy – euro.

>> Stopy procentowe na rynkach zagranicznych niemal nie drgnęły. Co innego rodzimy WIBOR 3M, informujący, po jakim procencie polskie banki pożyczają sobie nawzajem środki (a jest on obok marży kredytowej składową częścią kredytów złotowych). – Zatem wzrost tej stopy bezpośrednio przekłada się na wysokość rat. Siedem punktów bazowych, o jakie przyrósł trzymiesięczny WIBOR, nie jest powodem do radości dla zadłużonych w złotych. A takie osoby stanowią większość polskich kredytobiorców – dodaje Mikołaj Fidziński.

[ramka]

[b]Warto wiedzieć[/b]

[b]Średnie kursy, po jakich spłacane były kredyty walutowe w grudniu 2010 r.:[/b]

>> Kurs spłaty kredytu w CHF: 3,21 PLN (poprzednia wartość w listopadzie 2010 r.: 3,01 PLN)

>> Kurs spłaty kredytu w EUR: 4,15 PLN (poprzednia wartość w listopadzie 2010 r.: 4,05 PLN)

>> Kurs spłaty kredytu w USD: 3,14 PLN (poprzednia wartość w listopadzie 2010 r.: 2,91 PLN)

[b]Średnie stopy procentowe dla odpowiednich walut w grudniu 2010 r.:[/b]

>> LIBOR 3M dla CHF = 0,17 proc. (poprzednia wartość w listopadzie 2010 r.: 0,17 proc.)

>> WIBOR 3M dla PLN = 3,91 proc. (poprzednia wartość w listopadzie 2010 r.: 3,84 proc.)

>> EURIBOR 3M dla EUR = 0,97 proc. (poprzednia wartość w listopadzie 2010 r.: 0,97 proc.)

>> LIBOR 3M dla USD = 0,30 proc. (poprzednia wartość w listopadzie 2010 r.: 0,29 proc.)[/ramka]

[ramka]

[b]Opinia - podsumowanie roku dla kredytobiorców[/b]

[i]Mikołaj Fidziński - analityk Comperii.pl[/i]

– W grudniu 2010 r. nasz modelowy kredytobiorca jest winny bankowi ok. 20 tys. zł więcej niż w styczniu. Nic w tym jednak dziwnego, gdyż dziś średni kurs spłaty franka to 3,21 zł, a np. 4 stycznia br. – 2,87 PLN. LIBOR CHF 3M wynosił od 0,25 proc. w pierwszym kwartale roku przez 0,08 – 0,09 proc. na początku czerwca, do 0,17 proc. dziś. Na zmianach kursów walut lepiej wyszli w tym roku zadłużeni w euro, bo są winni 5 – 10 tys. zł mniej niż przed czterema kwartałami. Rok temu średni kurs spłaty kredytów w tej walucie wynosił 4,21 PLN/EUR, a aktualnie jest to 6 groszy mniej (choć były w trakcie roku zarówno spore zwyżki, jak i spadki). EURIBOR 3M piął się do góry, czym nie wzbudzał entuzjazmu kredytobiorców. Rok zaczynał z poziomie 0,65 – 0,66 proc., a na przełomie marca i kwietnia miał nawet do 0,57 proc., ale tylko po to, aby pod koniec roku nieomal przebić granicę 1 proc. WIBOR 3M dziś ma wartość 3,91 proc., ale w ciągu roku wynosił nawet 3,81 proc. Dla porównania – rok temu wynosił 4,27 proc.[/ramka]

>> Wiele zależy od tego, przy jakim kursie był zaciągany kredyt oraz jaka marża obowiązuje klienta. Analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl badają zmiany poziomu całkowitego zadłużenia pozostającego do spłaty dla kredytu hipotecznego w wysokości 300 tys. zł, zaciągniętego na 30 lat w PLN, CHF i EUR w styczniu 2006 r., 2007 r., 2008 r., 2009 r. Co wydarzyło się w ciągu ostatniego miesiąca?

>> – To nie był udany miesiąc dla kredytobiorców. Wskutek osłabienia się złotego zobowiązania zaciągnięte w walutach obcych poszybowały w górę – mówi Mikołaj Fidziński, analityk Comperii.pl. – Ale ten rok do pozytywnych mogą zaliczyć osoby zadłużone w euro. Za to posiadacze kredytów we frankach szwajcarskich jak najszybciej będą chcieli zapomnieć o 2010 r.

Nieruchomości
Rynek luksusowych nieruchomości ciągle rośnie. Rezydencja za 50 mln zł
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Korona Legionowa na półmetku
Nieruchomości
Invesco Real Estate kupuje nowy hotel na Wyspie Spichrzów
Nieruchomości
Trei wybuduje mieszkania w Milanówku. Osiedle na poprzemysłowym terenie
Materiał Promocyjny
Do 300 zł na święta dla rodziców i dzieci od Banku Pekao
Nieruchomości
MLP Rzeszów na starcie. Inwestycja typu greenfield