Jak mówi Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl, październik przyniósł wyraźne ożywienie na rynku wtórnym. – Kurcząca się oferta w większości metropolii oraz pierwsze od miesięcy podwyżki cen w części miast wskazują na rosnący popyt na mieszkania z drugiej ręki – mówi analityk. – To efekt poprawiającej się dostępności kredytów mieszkaniowych.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Gdzie w Polsce jest najwięcej niedrogich mieszkań

Cena ofertowa co piątego mieszkania wystawionego na sprzedaż w październiku na rynku wtórnym nie...

Taki wybór mają kupujący mieszkania na rynku wtórnym

Marek Wielgo podkreśla, że choć rynek wtórny korzysta na poprawie dostępności kredytów, to sprzedający muszą pamiętać, że konkurencją pozostają deweloperzy z rekordową ofertą mieszkań. – We wrześniu górą byli deweloperzy, ale w październiku to prawdopodobnie mieszkania z drugiej ręki sprzedawały się nieco lepiej – mówi ekspert.

Według danych przeszukiwarki portali nieruchomości Adradar, w październiku z rynku wtórnego w całym kraju zniknęło 35 tys. unikatowych ofert sprzedaży mieszkań – to aż o 11 proc. więcej niż we wrześniu, kiedy sprzedaż była o 2 proc. gorsza niż w sierpniu.

– Jednocześnie pojawiło się 33 tys. nowych ofert, co oznacza, że pod koniec października dostępnych było 149 tys. mieszkań, czyli o 1 proc. mniej niż miesiąc wcześniej – wskazuje ekspert GetHome.pl.

Foto: mat.prasowe

Największe spadki liczby ofert odnotowano w Poznaniu – o 3 proc., do ok. 3,9 tys. lokali. We Wrocławiu oferta mieszkań na rynku wtórnym spadła o 2 proc., do 9,2 tys. lokali, a w Warszawie i Trójmieście – o 1 proc., do 17,7 tys. i 8,3 tys., odpowiednio.

Foto: mat.prasowa

Ile sprzedający chcą za mieszkania

Oferta była stabilna w Krakowie (ok. 8,9 tys. mieszkań) i Katowicach (ok. 2,4 tys.), a jedynym miastem ze wzrostem oferty była Łódź – o 2 proc. (do 5,5 tys. mieszkań).

Jaki to miało wpływ na ceny oferowanych lokali? – Z danych portalu GetHome.pl wynika, że październik był kolejnym miesiącem stabilizacji cen w Warszawie (ok. 18 tys. zł/mkw.) i Poznaniu (ok. 11,7 tys. zł/mkw.). Spadki odnotowano we Wrocławiu i Łodzi – po 1 proc., do odpowiednio 14,1 tys. zł/mkw. i 8,8 tys. zł/mkw.

W części miast ceny zaczęły rosnąć. W Krakowie GetHome.pl odnotował wzrost cen o 2 proc., do ok. 16,9 tys. zł za mkw. W Trójmieście – także o 2 proc., do ok. 16,2 tys. zł/mkw., a w Katowicach – o 1 proc., do ok. 11,7 tys. zł za mkw.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Nowe mieszkania. Koniec dwucyfrowych wzrostów cen

Nie ma już metropolii, w której wzrosty cen mieszkań deweloperskich w ujęciu rocznym byłyby dwucy...

– W Krakowie została przerwana seria trzech miesięcy bez podwyżek, a w Trójmieście – dwóch – zauważa Marek Wielgo.

Foto: mat.prasowa

W Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu średnia cena metra kwadratowego mieszkań z rynku wtórnego była niższa niż przed rokiem. W Krakowie – o 4 proc., w Poznaniu o 3 proc., w Warszawie i we Wrocławiu o 2 proc.

Foto: mat.prasowa