Jak ubiegać się o odszkodowanie za słupy

Zanim przystąpi się do sporu z zakładem energetycznym, trzeba sprawdzić status nieruchomości oraz rodzaj znajdującego się na niej urządzenia przesyłowego

Aktualizacja: 21.04.2012 09:16 Publikacja: 21.04.2012 09:10

Można żądać odszkodowania za słup energetyczny na działce

Można żądać odszkodowania za słup energetyczny na działce

Foto: Fotorzepa, Michał Walczak Michał Walczak

Każdy właściciel nieruchomości, na której są urządzenia energetyczne, takie jak słupy, linie przesyłowe, kable czy skrzynki transformatorowe, ma możliwość sądowego dochodzenia należnego mu odszkodowania.

– Należy pamiętać, że każda sprawa ma swoją specyfikę i nie sposób wskazać wprost jednego skutecznego sposobu dochodzenia swoich praw, który będzie gwarancją sukcesu – wyjaśnia Renata Robaszewska, radca prawny z warszawskiej kancelarii Robaszewska & Płoszka. Dlatego przed rozpoczęciem starań o rekompensatę trzeba się odpowiednio przygotować.

Prawnicy podkreślają, że do zasadniczych kwestii należą: czas, od jakiego dany zakład energetyczny korzysta z nieruchomości, obszar działki zajęty przez urządzenie oraz typ tego urządzenia.

Najpierw trzeba ustalić, czy mamy status właściciela nieruchomości. W tym celu należy zgromadzić dokumenty, na mocy których nabyło się własność, i zweryfikować wpisy w księdze wieczystej oraz rejestrze gruntów.

Dokumentami, które potwierdzają prawo własności, mogą być akt notarialny lub postanowienie sądu. Jeśli chodzi o księgę wieczystą, to szczególnie uważnie właściciel powinien się przyjrzeć wpisom w dziale III, które pozwolą ustalić, czy przypadkiem służebność lub inne prawo zakładu energetycznego nie są już tam wpisane.

Kiedy właściciel już się upewni, że zakład energetyczny korzysta z jego nieruchomości bez tytułu prawnego, powinien określić, z jakim urządzeniem ma do czynienia oraz w jaki sposób zostało ono posadowione na terenie działki, tj. na jakiej długości, czy mieści się przy granicy działki, czy może biegnie przez jej środek. Pozwoli to zdefiniować obszar trwałego wyłączenia gruntu, co jest podstawą do określenia wartości przedmiotu sporu w danej sprawie.

Eksperci zwracają uwagę, że na wysokość odszkodowania oraz wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu ma również wpływ wiele innych czynników, takich jak jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, rodzaj urządzenia przesyłowego oraz jego znaczenie dla przedsiębiorcy.

– Dlatego też przed przystąpieniem do sporu sądowego o odszkodowanie należy przeprowadzić dokładną analizę dokumentacji nieruchomości obciążonej przez zakład energetyczny – wskazuje  Robaszewska.

Służebność przesyłu ustanawia się w postępowaniu nieprocesowym

Służebność przesyłu ustanawiana jest przez sąd właściwy dla miejsca położenia nieruchomości w postępowaniu nieprocesowym. Opłata od wniosku wynosi 200 zł.

Z kolei pozew o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości wnosi się bądź do sądu właściwego miejscowo dla pozwanego, tj. zakładu energetycznego, bądź przed sąd, w którego okręgu znajduje się zakład główny lub oddział, jeżeli roszczenie pozostaje w związku z działalnością tego zakładu lub oddziału. W zależności od wartości przedmiotu sporu będzie to sąd rejonowy bądź okręgowy. Pozew podlega opłacie stosunkowej wynoszącej 5 proc. wartości przedmiotu sporu. Granicą jest  75 tys. zł.

Jeśli nie potrafi się oszacować wartości roszczenia, można się prywatnie postarać o opinię biegłego. – Różnica w wysokości określonej przez biegłego na polecenie sądu może nieznacznie się różnić od opinii prywatnej – wskazuje Renata Robaszewska.

masz pytanie, wyślij e-mail do autora m.adamski@rp.pl

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów