- Tak wynika z Rankingu Dzielnic Warszawy przygotowanego przez Polski Związek Firm Deweloperskich.

– Spośród 15 mln mkw. powierzchni obiektów kubaturowych, które powstały w ciągu ostatniej dekady w Warszawie, ponad dwie trzecie przypada na budynki mieszkalne – mówi Paweł Putkowski, prezes warszawskiego oddziału PZFD. – Jednym z istotnych czynników wpływających na koszt produkcji mieszkaniowej, a zatem i na cenę mkw. lokalu, jest czas oczekiwania na decyzje administracyjne o warunkach zabudowy i pozwoleniu na budowę. Niestety, jest on wciąż zdecydowanie za długi – podkreśla.

- Jak pokazują wyniki drugiej edycji Rankingu Dzielnic Warszawy, aż 85 proc. decyzji o warunkach zabudowy w stolicy zostało wydanych w 2014 r. z przekroczeniem ustawowego terminu. W przypadku pozwoleń na budowę było to 43 proc. (to wyniki łączne – zarówno dane z ratusza, jak i z urzędów dzielnic).

- Deweloperzy narzekają też na brak planów zagospodarowania przestrzennego, na których wielu inwestorów wciąż się opiera, przygotowując nowe inwestycje.

- W 2014 . wydano łącznie 183 decyzje o warunkach zabudowy i 512 decyzji o pozwoleniu na budowę. W przypadku urzędów dzielnic było to odpowiednio 148 i 145 decyzji. Ratusz natomiast wydaje zdecydowanie więcej decyzji o pozwoleniu na budowę – 367, przy zaledwie 35 o warunkach zabudowy.

- Które urzędy pracują najlepiej?

Warunki zabudowy: Targówek ponownie liderem

Jeśli pod uwagę brano by jedynie liczbę wydanych decyzji, niekwestionowanym liderem, już trzeci rok z rzędu jest Praga Południe, która dla wielorodzinnych projektów mieszkaniowych wydała 20 proc. wszystkich decyzji o warunkach zabudowy i 19 proc. decyzji o pozwoleniu na budowę.
- Liczy się jednak czas, a tu najlepszy okazał się ponownie Targówek. Drugą pozycję obronił również Ursus, zaś do ścisłej czołówki, w której znajdowała się również Praga Północ, dołączyły Ochota, Wilanów, Wesoła oraz Żoliborz. Te ostatnie odnotowały największy skok odpowiednio o 14 i 12 pozycji - mówi Paweł Putkowski.

Decyzje o pozwoleniu na budowę: kilku liderów

Najkrócej, bo w ustawowo przewidzianym terminie, inwestorzy czekali na decyzję w Ursusie, Wilanowie, Wawrze, na Woli, Ochocie i w Śródmieściu. Zdecydowany skok w rankingu w stosunku do roku 2013 zanotowały Wawer i Śródmieście odpowiednio o 11 i 14 pozycji.

Warunki zabudowy, pozwolenia na budowę, a miejscowe plany zagospodarowania