Bonifikata przy przekształceniu użytkowania wieczystego bez PIT

Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu (interpretacja nr ILPB1/4511-4-50/15-2/AP z 6 listopada 2015) zmienił swoje wcześniejsze stanowisko w tej sprawie i wydał interpretację podatkową korzystną dla podatników.

Z wnioskiem do organu podatkowego wystąpił Prezydent Miasta, który wydaje decyzje administracyjne o przekształceniu na podstawie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Ustawa dopuszcza udzielenie bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia. W przypadku gruntów gminnych warunki udzielania bonifikaty i jej wysokość ustalają rady gminy. W gminie, której dotyczył wniosek o interpretację, bonifikaty sięgają 10-80 proc. dla gruntów na cele mieszkaniowe, w zależności od liczby wykorzystanych lat prawa użytkowania wieczystego . W przypadku właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego, bonifikatę wylicza się na podstawie specjalnego wzoru uwzględniającego procent bonifikaty i różnicę między wartością prawa własności i prawa użytkowania wieczystego. Natomiast dla nieruchomości rolnych bonifikata wynosi zawsze 64 proc.