Zgodnie z treścią autopoprawki, nie będzie możliwe przeniesienie na osobę trzecią wierzytelności wynikających z umowy rezerwacyjnej. Dokonanie takiego przeniesienia będzie nieważne, chyba, że beneficjentem będzie osoba z pierwszej lub drugiej grupy podatkowej zgodnie z ustawą z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn.
Natomiast nabywca będący stroną umowy deweloperskiej lub umowy, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5, może dokonać przeniesienia wierzytelności wynikających z tej umowy na osobę trzecią w przypadku, gdy: umowa ta dotyczy nie więcej niż jednego lokalu mieszkalnego albo jednego domu jednorodzinnego, w tym domu jednorodzinnego wraz nieruchomością gruntową, na której jest albo ma zostać wybudowany i w okresie trzech lat poprzedzających przeniesienie tej wierzytelności nie dokonał przeniesienia wierzytelności wynikających z innej umowy deweloperskiej. Tu także osoby pokrewne z pierwszej i drugiej grupy objęte są wyłączeniem.
Przeniesienie na osobę trzecią wierzytelności wynikających z umowy deweloperskiej rezerwacyjnej z naruszeniem warunków ustawy będzie stanowiło o nieważności tej czynności. Strony transakcji będą musiały złożyć oświadczenie pod rygorem odpowiedzialności karnej.
Czytaj więcej
Osoby nabywające na rynku wtórnym swoje pierwsze lokum nie będą musiały płacić podatku od czynnoś...
O tym, że minister Waldemar Bida ma takie plany pisaliśmy w "Rzeczpospolitej" 28 marca 2023 r. w artykule „Minister obiecuje podgląd cen transakcyjnych, eksperci: ale to już jest”. Teraz wrzutka do projektu ujrzała światło dzienne. Już wtedy szef resortu zapowiadał blokadę cesji nieruchomości w ramach umów deweloperskich.
