Kupujący pierwsze mieszkanie zaoszczędzą sporą sumę

Osoby nabywające na rynku wtórnym swoje pierwsze lokum nie będą musiały płacić podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).

Publikacja: 03.04.2023 03:05

Kupujący pierwsze mieszkanie zaoszczędzą sporą sumę

Foto: Adobe Stock

Taką zapowiedź złożył minister rozwoju i technologii Waldemar Buda w ostatni piątek podczas konferencji StopPatodeweloperka. Szef MRiT po raz kolejny przypomniał o planowanych przez rząd rozwiązaniach, które mają ograniczyć skalę nieprawidłowości na rynku mieszkaniowym.

Chodzi m.in. o zwiększenie odległości między budynkami znajdującymi się na sąsiadujących działkach, wymóg budowania balkonów zapewniających prywatność oraz pomieszczeń na wózki dziecięce i rowery czy określenie minimalnej powierzchni lokali użytkowych (poza tymi usytuowanymi na parterze i pierwszym piętrze lub np. w hotelach) na 25 mkw. To ostatnie rozwiązanie ma ukrócić praktyki niektórych deweloperów oferujących nabywcom mikroskopijne kawalerki, które formalnie są lokalami użytkowymi.

Jak zapewnił Buda, projekt zmiany rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, jest już gotowy i wkrótce zostanie upubliczniony.

Minister podtrzymał też wcześniejsze deklaracje o tym, iż od szóstego mieszkania kupowanego w jednej inwestycji będzie pobierany podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 6 proc., co – zdaniem rządu – pozwoli ograniczyć hurtowy czy spekulacyjny zakup nieruchomości. Nowością jest natomiast ogłoszony pomysł, by osoby nabywające swoje pierwsze mieszkanie na rynku wtórnym były zwolnione z PCC. Dziś w przypadku takiej transakcji wynosi on 2 proc., co dla kupującego oznacza dodatkowy wydatek od kilku do kilkunastu tysięcy złotych w zależności od wartości nieruchomości.

– Jako obywatel, przedsiębiorca i podatnik każdą zapowiedź zmniejszenia podatków przyjmuję z radością. Biorąc pod uwagę, że nabywcami pierwszego mieszkania przede wszystkim są ludzie młodzi, młode małżeństwa, osoby „na dorobku”, zmniejszenie kosztów transakcyjnych z pewnością będzie mile widziane. Zaoszczędzone kwoty można będzie przeznaczyć choćby na remont, skoro mówimy o rynku wtórnym – mówi Rafał Ciołek, doradca podatkowy, partner w Andersen Tax & Legal.

– Jedynymi niezadowolonymi mogą być gminy, gdyż pamiętać trzeba, że podatek od czynności cywilnoprawnych zasila budżety jednostek samorządu terytorialnego – dodaje ekspert.

Czytaj więcej

Buda: Likwidujemy PCC przy zakupie pierwszego mieszkania

Taką zapowiedź złożył minister rozwoju i technologii Waldemar Buda w ostatni piątek podczas konferencji StopPatodeweloperka. Szef MRiT po raz kolejny przypomniał o planowanych przez rząd rozwiązaniach, które mają ograniczyć skalę nieprawidłowości na rynku mieszkaniowym.

Chodzi m.in. o zwiększenie odległości między budynkami znajdującymi się na sąsiadujących działkach, wymóg budowania balkonów zapewniających prywatność oraz pomieszczeń na wózki dziecięce i rowery czy określenie minimalnej powierzchni lokali użytkowych (poza tymi usytuowanymi na parterze i pierwszym piętrze lub np. w hotelach) na 25 mkw. To ostatnie rozwiązanie ma ukrócić praktyki niektórych deweloperów oferujących nabywcom mikroskopijne kawalerki, które formalnie są lokalami użytkowymi.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Jak kwestionować niezgodne z prawem plany inwestycyjne sąsiada? Odpowiadamy
Praca, Emerytury i renty
Krem z filtrem, walizka i autoresponder – co o urlopie powinien wiedzieć pracownik
Podatki
Wykup samochodu z leasingu – skutki w PIT i VAT
Nieruchomości
Większe odległości od działki sąsiada. Jakie zmiany się szykują
Materiał Promocyjny
Mała Księgowość: sprawdzone rozwiązanie dla małych i średnich przedsiębiorców
Nieruchomości
Wywłaszczenia pod inwestycje infrastrukturalne. Jakie mamy prawa?