Roman Nowosielski, były sędzia TS: Nie spodziewajmy się przełomu w reprywatyzacji

Pierwsza myśl po przeczytaniu uzasadnienie do ostatniego rozstrzygnięcia NSA w sprawie reprywatyzacji?

Jest to bardzo dokładna analiza prawna instytucji, które stanowią podstawę całej procedury administracyjnej. A więc pojęcia strony i interesu prawnego, który jej przysługuje. Uznaje, że w świetle prawa administracyjnego w przeciwieństwie do prawa cywilnego, kreacja ze strony stron stosunku prawnego jest bardzo ograniczona. Prawo administracyjne obowiązuje wszystkich na zasadzie imperium władzy. W przeciwnym wypadku doszlibyśmy do takiej sytuacji, w której to imperium władzy można by zmienić.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Miliony do zwrotu za zreprywatyzowane nieruchomości

Przez 30 lat sądy rozpatrujące sprawy o odzyskanie nieruchomości, wniesione przez dysponentów roszczeń restrukturyzacyjnych, się myliły – uznał NSA.

Nie jest to zatem aż taki przełom?

Te rozstrzygnięcie jest istotne. Natomiast nie jest tak, że to orzeczenie uniemożliwia innym podmiotom uczestnictwo skuteczne w postępowaniu i uzyskanie prawa do użytkowania wieczystego danego gruntu czy też odszkodowania. Wystarczy sobie przypomnieć o tym, że każdy może być pełnomocnikiem w postępowaniu administracyjnym. A ten uprawniony z dekretu warszawskiego może udzielić pełnomocnictwa, nieodwołalnego i niegasnącego. Co więcej, jest możliwość zawarcia umowy przedwstępnej, jeżeli chodzi o roszczenia finansowe w zwykłej firmie pisemnej. A jeżeli chodzi o prawo użytkowania wieczystego w formie aktu notarialnego z terminem zawarcia umowy ostatecznej określonej, jako ostatecznej decyzji administracyjnej, która będzie rozstrzygała sprawę.

Czytaj więcej

Opinie Prawne

Robert Gwiazdowski: Reprywatyzacja i praworządność

Dwie prawnicze informacje zaprzątnęły uwagę publiczności na początku tygodnia.

Czy roszczenia podlegają obrotowi czy nie?

Decyzja administracyjna jest zdarzeniem prawnym, z którego wynikają określone roszczenia. Te roszczenia podlegają obrotowi prawnemu. I są ustawy, które wykluczają tego rodzaju sytuacje, choćby ustawa zabużańska. Nie pozwala na przeniesienie praw wynikających z niej na strony trzecie. Nie można, nawet mając pozytywną decyzję administracyjną, potwierdzającą prawo do rekompensaty, tym handlować.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Przełomowy wyrok NSA: koniec z "dziką reprywatyzacją"

Kupcy roszczeń reprywatyzacyjnych w tym kancelarie prawne zajmujące się tym procesem, nie byli stronami postępowań reprywatyzacyjnych. Tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w czterech sprawach, które dzisiaj doczekały się finalizacji. Jego decyzja jest prawomocna i nie podlega kasacji.

A więc radość Ministerstwa Sprawiedliwości była przedwczesna.

Upatrywanie w tym wyroku tamy dla obrotu roszczeniami jest nieskuteczne. Bez kłopotu da się to obejść. Wystarczy nabyć od spadkobierców czy osoby uprawnionej wprost, ogół praw i obowiązków majątkowych spadkodawcy. Wtedy mamy do czynienia z następstwem ogólnym i osoba, która wstępuje na zasadzie następstwa ogólnego jest tak samo traktowana jak spadkobierca.