Karta pobytu zamiast umowy najmu

Dokładne dane personalne wynajmującego i najemcy, określenie przedmiotu najmu, czyli mieszkania, wysokość i sposób płacenia czynszu, okres oraz przyczyny wypowiedzenia stosunku najmu przez każdą ze stron. Jeśli w mieszkaniu znajdują się meble i inne sprzęty (AGD, RTV), co często zdarza się w przypadku najmu krótkoterminowego, warto do umowy dodać załącznik zawierający listę takich przedmiotów. Załącznik ten, po sprawdzeniu stanu wymienionych przedmiotów, powinny podpisać obie strony umowy.

[b]Na co warto zwrócić szczególną uwagę?[/b]

Najemca powinien przede wszystkim uważnie zapoznać się z postanowieniami dotyczącymi okresu wypowiedzenia najmu, sposobu rozliczenia kosztów korzystania z mediów oraz innych ewentualnych opłat dodatkowych, którymi mógłby zostać obciążony. Należy na tę ostatnią kwestię zwrócić szczególną uwagę z tego względu, że często opłaty za media są rozliczane za dłuższy okres np. trzy miesiące, a okres najmu może przecież trwać tylko miesiąc.

[b]Czy umowy okazjonalnego najmu mieszkania i długoterminowego różnią się znacznie?[/b]

Nie. Na pewno w przypadku umowy najmu na krótki okres z oczywistych względów nie będą miały zastosowania zapisy dotyczące możliwości dokonywania przez najemcę adaptacji, przebudowy pomieszczeń lub dokonywania ulepszeń czy remontów, które to zapisy są normą w przypadku umów zawieranych na rok lub dłużej. Zdarza się też, że w umowach krótkoterminowych strony nie wskażą okresu wypowiedzenia stosunku najmu. Wówczas stosuje się przepisy kodeksu cywilnego. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jest płatny miesięcznie – na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu – na trzy dni naprzód, a w przypadku gdy najem jest dzienny – na jeden dzień naprzód.