– Zdecydowaną większość oferty, bo ponad 50 procent, na największych rynkach mieszkaniowych, czyli w Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu i Poznaniu, stanowią lokale, których termin realizacji zaplanowano na 2009 rok – podaje Magdalena Zając, analityk rynku nieruchomości z redNet Consulting.

Jak tłumaczy, jest to efekt znacznego wzrostu podaży z okresu boomu i bezpośrednio po nim.

– Mieszkań zrealizowanych w latach 2007 – 2008, które dotychczas nie znalazły nabywców, jest na rynku około 15 procent. Co trzecie sprzedawane mieszkanie ma być gotowe do końca 2010 roku – wylicza analityk. – Mieszkania, na których oddanie do użytku trzeba czekać więcej niż półtora roku, stanowią niecałe 5 procent – dodaje.

[srodtytul]Długie oczekiwanie[/srodtytul]

Dopiero na początku 2011 roku ma być gotowe warszawskie osiedle Radiowa I, które na Bemowie wybuduje spółka PPHU Corpores. Deweloper zaplanował tu 72 lokali o powierzchni od 33 do 118 metrów. Za metr trzeba zapłacić od 7 do 7,9 tys. zł.

– Nie narzekamy na brak klientów – usłyszeliśmy w biurze sprzedaży tej spółki. – Proponujemy konkurencyjną cenę. Atutem jest też lokalizacja – ocenia przedstawicielka dewelopera.

Jak podaje Tabela.ofert, w trzecim kwartale 2011 roku będzie się można wprowadzić z kolei do mieszkań w Błoniu pod Warszawą, które firmuje Green House Development. W inwestycji Przy Młynie ma powstać 162 mieszkań. Metr kosztuje 4,9 tys. zł.

Jedną z inwestycji, na którą trzeba poczekać, jest też osiedle Centauris, które we Wrocławiu pomiędzy ul. Ślężną, Brossa i Działkową wybuduje spółka Centauris IPD Invest. Budowa 116 mieszkań ma ruszyć jesienią tego roku. Deweloper zapowiada, że inwestycja będzie gotowa w drugim kwartale 2011 roku.

W ofercie są tu mieszkania o powierzchni od niemal 27 do 156 metrów – te największe to penthouse'y. Za metr lokalu w tej inwestycji trzeba zapłacić od około 6 tys. zł.

– Inwestycja cieszy się dużym zainteresowaniem. Jej ogromnym atutem jest lokalizacja, w bezpośrednim sąsiedztwie parku, doskonale skomunikowana i z centrum miasta, i z obwodnicą autostradową. Wielu klientów jest gotowych poczekać na takie mieszkania, tym bardziej że ich cena jest atrakcyjna – mówi Agnieszka Sala z działu sprzedaży spółki Centauris IPD Invest.

Także we Wrocławiu planowana jest inwestycja Ovo Apartments spółki Wings Properties, która ruszy na przełomie lipca i sierpnia. 50 mieszkań – od 29 do 135 metrów – ma być gotowych w pierwszym kwartale 2012 roku. Za metr lokalu trzeba tu zapłacić od 18 do 20 tys. zł.– Nasze apartamenty sprzedają się bardzo dobrze. Jest ich bowiem ograniczona liczba. Z drugiej zaś strony we Wrocławiu zostało wstrzymanych wiele innych ekskluzywnych inwestycji, więc klienci luksusowych mieszkań szukają u nas – tłumaczy Małgorzata Nowosielska z Wing Properties. Dodaje, że kupujący doceniają też sąsiedztwo hotelu Hilton.