Czyj jest ten świetlik na dachu

Naszej czytelniczce Stefanii Ciszewskiej wspólnota mieszkaniowa proponuje wymianę przeszklonych daszków nad jej mieszkaniem na własny koszt. Za trzy – bo takie szklane dachy ma nad trzema pokojami – musiałaby zapłacić nawet 50 tys. zł. – Skąd ma je wziąć starsza, schorowana emerytka? – pyta mieszkanka śródmiejskiej kamienicy.

Stefania Ciszewska do komunalnego bloku przy al. Solidarności sprowadziła się w latach 60. ubiegłego wieku. Zajęła lokal na ostatnim, siódmym piętrze. Zamiast dużych okien w ścianach są tu szklane sufity, a nad nimi – również szklane – daszki przypominające stożki.

– W PRL takie mieszkania budowano dla artystów z przeznaczeniem na pracownie. Chodziło o lepsze oświetlenie lokali – wspomina nasza czytelniczka.

Te szklane sufity są dla niej oknem na świat. To w ścianie jest bowiem wielkości piwnicznego okienka.

– Trudno jednak powiedzieć, że ten daszek nad moim szklanym sufitem jest oknem. Nie otwiera się przecież, nie można go też uchylić – podkreśla właścicielka mieszkania.

Dodaje, że ten szklany dach nad jej mieszkaniem od dawna przecieka. – Kapie mi na głowę. W czasie ulewy muszę podstawiać miski, by nie zalało ani mojego lokalu, ani sąsiadów pode mną. Ten dach, jak widać, ma chronić nie tylko moje mieszkanie – podkreśla.

Nasza czytelniczka wykupiła lokal kilka lat temu. Jedyna z lokatorów ostatniego piętra. Wtedy nie przypuszczała, że ta własność nieruchomości stanie się powodem jej problemów... z dachem. Albo szklanymi oknami w dachu – jak twierdzą niektórzy.

W tym roku dzielnica, pierwszy raz w historii tego budynku, wymieniła świetliki na dachu. Ale nie wszędzie. Stare szklane stożki straszą dziś jedynie nad mieszkaniem pani Stefanii.

– Piszę pisma do wspólnoty i administracji z prośbą o ich wymianę.

Ten dach to przecież część wspólna całego budynku – uważa nasza czytelniczka. – Jeśli uszkodzę szklany sufit, który jest częścią mojego mieszkania, to będę go musiała sama naprawić. Ale dlaczego mam płacić za wymianę kawałka dachu? – pyta.

Wspólnota odmówiła jej jednak sfinansowania takiego remontu. – Świetlik nie jest częścią wspólną. Służy przecież tylko jednej mieszkance, doświetlając tylko ten jeden lokal. Mamy taką interpretację z Ministerstwa Infrastruktury – mówi członek zarządu wspólnoty pani K., która nie chce podać nazwiska. – Tak naprawdę to są okna tej pani, która chciałaby je wymienić kosztem innych lokatorów. Gdybyśmy się na to zgodzili, można byłoby oskarżyć nas o niegospodarność – uważa.

Dodaje, że zarząd wspólnoty podjął jednak decyzję, by to cała wspólnota zaopiniowała sprawę. – Ponad połowa właścicieli mieszkań była przeciwna sfinansowaniu tej wymiany, w tym przedstawiciel miasta, który ma tu ponad 40 procent udziałów – informuje przedstawicielka zarządu.

Ewa Kamińska, reprezentant miasta, tłumaczy, że zgodnie z opinią administracji budynku świetlik nie jest częścią wspólną.

Dlatego głosowała tak, a nie inaczej.

Także Anna Czarnocka z firmy Administrator, która zarządza budynkiem, uważa, że świetliki nie są konstrukcją dachu, tylko typowymi oknami doświetlającymi, tyle że nie w ścianie budynku.

– Skoro tak jest, to może nie będę podstawiać misek w czasie burzy? W końcu te świetliki są podobno tylko dla mnie. A mnie nie stać na ich wymianę – żali się mieszkanka.

[ramka][b]Witold Kalinowski, doradca wspólnot mieszkaniowych[/b]