– W łazience mam piecyk gazowy starego typu. Od dawna administracja nie sprawdzała drożności przewodów wentylacyjnych i spalinowych. Obawiam się o zdrowie moje i rodziny. Co mogę zrobić? – pyta czytelnik z Krakowa.
Zarządcy oraz właściciele mają obowiązek dbać o stan techniczny budynków. Art. 62 ust. 1 prawa budowlanego nakłada na nich obowiązek przeprowadzania kontroli okresowych raz w roku oraz co pięć lat.
W trakcie kontroli rocznych należy zbadać drożność przewodów wentylacyjnych, dymowych oraz spalinowych. Jeśli przewody okażą się niedrożne albo uszkodzone, to właściciele i zarządcy budynku muszą je naprawić.
Z takiej kontroli sporządza się protokół. Jego kopię zarządca (lub właściciel budynku) musi przekazać do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, ale tylko gdy kontrolujący stwierdzi uszkodzenia lub braki, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, np. pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym albo zatrucie gazem.
Jeżeli zarządca (administrator) nie przeprowadzi kontroli, może zostać ukarany przez powiatowego inspektora nadzoru budowlanego mandatem do 500 zł lub karą pieniężną, którą orzeka sąd rejonowy (grzywna może wynieść nawet 5 tys. zł).
