Czy dojdzie do paraliżu w spółdzielniach

W wielu spółdzielniach podejmuje się uchwały, ?nie uwzględniając głosów wstrzymujących się. ?To może być błąd.

Aktualizacja: 01.04.2014 17:24 Publikacja: 01.04.2014 08:58

Mieszkańcy bloku przy ul. Kowieńskiej 9 zjednoczeni walczą o prawo do swoich mieszkań

Mieszkańcy bloku przy ul. Kowieńskiej 9 zjednoczeni walczą o prawo do swoich mieszkań

Foto: Fotorzepa, Darek Golik DG Darek Golik

Wkrótce zaczyna się sezon walnych zgromadzeń. Przyjmuje się na nich m.in. plan gospodarczy, udziela absolutorium zarządowi oraz wybiera radę nadzorczą. Decyzje spółdzielcy podejmują w formie uchwał.

Dwie ustawy spółdzielcze przewidują dwa różne systemy głosowania nad uchwałami i do końca nie wiadomo, który należy stosować. Chodzi o spółdzielnie mieszkaniowe, w których walne odbywa się w częściach.

Artykuł 35 § 4 prawa spółdzielczego przewiduje, że jeżeli statut nie stanowi inaczej, podczas obliczania wymaganej dla podjęcia uchwały większości głosów uwzględnia się tylko głosy oddane za i przeciw.

Artykuł 8³ ust. 9 zd. pierwsze ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (dalej: usm) przewiduje natomiast, że uchwałę uważa się za podjętą, jeżeli była poddana pod głosowanie wszystkich części walnego zgromadzenia, a za uchwałą opowiedziała się wymagana w ustawie lub statucie większość ogólnej liczby członków uczestniczących w walnym zgromadzeniu.

– Przepisy z usm zmieniają ogólną zasadę prawa spółdzielczego i  nakazują uwzględniać przy obliczaniu wymaganej większości dla podjęcia uchwały także głosy wstrzymujących się – uważa Kamila Dołowska, dyrektor Zespołu Prawa Cywilnego w Biurze Rzecznika Praw Obywatelskich. – Wynika to z użytego w przepisie sformułowania „ogólna liczba członków uczestniczących w walnym zgromadzeniu". Wprawdzie art. 1 ust. 7 ustawy o usm przewiduje, że w zakresie nieuregulowanym w tej ustawie stosuje się prawo spółdzielcze, w tym jednak wypadku trudno mówić o braku przepisu, bo jest art. 8³ ust. 9 zd. pierwsze.

– Jeżeli w głosowaniu nie uwzględni się głosów wstrzymujących się, to można podważyć każdą uchwałę podjętą na walnym zgromadzeniu. Grozi to paraliżem w spółdzielniach – uważa dyrektor Dołowska.

Grzegorz Abramek, wiceprezes Krajowego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych w Warszawie, ocenia, że problem dotyczy 90 proc. dużych spółdzielni.

– Mają w swoich statutach zapisane zasady głosowania nad uchwałami zgodne z art. 35 § 4 prawa spółdzielczego. – wyjaśnia.

Według niego problemu by nie było, gdyby ustawodawca większą wagę przywiązywał do jakości uchwalanych ustaw.

– Uczestniczyłem w obradach podkomisji sejmowej, która pracowała w 2007 r. nad nowelizacją usm, i pamiętam, że nie było intencją ustawodawcy wprowadzenie odmiennych zasad głosowania nad uchwałami na walnym w częściach, tylko sprecyzowanie, że należy podsumować głosy ze wszystkich części.

Sąd Apelacyjny w Warszawie w orzeczeniu z 10 stycznia 2014 r. (sygn. I Aca 1312/13) uznał, że uchwała udzielająca absolutorium jednemu z członków zarządu nie została podjęta, bo nie uwzględniono głosów wstrzymujących się.

Członkami uczestniczącymi w walnym zgromadzeniu są wszyscy obecni na nim członkowie, którzy wzięli udział w głosowaniu, niezależnie od tego, czy byli za, przeciw czy wstrzymali się od głosu – stwierdził sąd. Jego zdaniem zaskarżona uchwała nie uzyskała wymaganej zwykłej większości głosów, albowiem za opowiedziało się 99 osób, przeciw 51, a wstrzymało się 48.

– Należałoby jak najszybciej zmienić brzmienie art. 83 – uważa Grzegorz Abramek.

Podobnego zdania jest rzecznik praw obywatelskich. Zwrócił się nawet w tej sprawie do ministra rozwoju i infrastruktury.

—Renata Krupa-Dąbrowska

Wkrótce zaczyna się sezon walnych zgromadzeń. Przyjmuje się na nich m.in. plan gospodarczy, udziela absolutorium zarządowi oraz wybiera radę nadzorczą. Decyzje spółdzielcy podejmują w formie uchwał.

Dwie ustawy spółdzielcze przewidują dwa różne systemy głosowania nad uchwałami i do końca nie wiadomo, który należy stosować. Chodzi o spółdzielnie mieszkaniowe, w których walne odbywa się w częściach.

Pozostało 88% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Prawo dla Ciebie
PiS wygrywa w Sądzie Najwyższym. Uchwała PKW o rozliczeniu kampanii uchylona
W sądzie i w urzędzie
Już za trzy tygodnie list polecony z urzędu przyjdzie on-line
Dane osobowe
Rekord wyłudzeń kredytów. Eksperci ostrzegają: będzie jeszcze więcej
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawnicy
Ewa Wrzosek musi odejść. Uderzyła publicznie w ministra Bodnara