Opłata za hurtowe zakupy lokali

– Trudno obecnie przewidzieć efekty zapowiadanej ustawy o ograniczeniach w nabywaniu lokali mieszkalnych. Ustawa ta miałaby wprowadzić dodatkowe opodatkowanie i ograniczenia przy zakupie kolejnych mieszkań przez osoby posiadające ich już co najmniej pięć. Z jednej strony liczba takich osób wśród wszystkich posiadających kilka mieszkań jest marginalna, z drugiej zaś, wraz ze schłodzeniem koniunktury, to jednak oni mogliby rozglądać się za okazjami inwestycyjnymi. Czy efektem będzie przyspieszenie decyzji o transakcjach, by zbudować docelowy portfel przed wejściem w życie nowej ustawy, czy raczej zupełna rezygnacja z zakupu, czas pokaże – mówi Agnieszka Mikulska, ekspertka rynku mieszkaniowego w CBRE.

– Zakupy w celu sprzedaży spekulacyjnej, czyli granie na wzroście cen mieszkań, umarły śmiercią naturalną, od kiedy Polacy nie mają zdolności kredytowej, a ceny mieszkań ustabilizowały się bądź zaczęły spadać, szczególnie na rynku wtórnym. Dlatego ten argument, wykorzystywany często przez polityków, nie ma obecnie uzasadnienia – mówi Barbara Bugaj, analityczka rynku nieruchomości. Przypomina, że wzrost cen mieszkań w ostatnich latach był podyktowany wysokim popytem dzięki rekordowo niskim kosztom finansowania dłużnego.

–współpraca aig