To dlatego, że zgodnie z [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=FC20E722F11E6FF508E2BB18D9F5792E?id=346580]ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych[/link] podstawową formą opodatkowania dochodów z najmu są stawki 18 i 32 proc.
Podatnicy mają też inną możliwość: mogą płacić ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Warunkiem jest przedłożenie właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego pisemnego oświadczenia o wyborze tej formy opodatkowania. Trzeba to zrobić we właściwym terminie, inaczej płaci się PIT według skali.
Osoba, która zaczyna wynajmować mieszkanie w trakcie roku podatkowego, ma na to czas najpóźniej do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym osiągnęła pierwszy przychód. Jeśli pierwsze zyski wpłyną na jej konto w grudniu, ma czas do końca roku podatkowego.
Takie przepisy obowiązują [b]od maja 2010 r.[/b] [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=352244](DzU nr 75, poz. 473)[/link]. Wcześniej trzeba było poinformować fiskusa najpóźniej w dniu osiągnięcia pierwszego przychodu.
[ramka][b]Przykład: [/b]