Jak daleko sadzić drzewo od płotu

Nie ma przepisów określających minimalne odległości drzew od granicy działki. Ale generalnie właściciel nieruchomości, na której rośnie drzewo lub krzew, nie powinien dopuścić do tego, by przechodziły one przez granicę do sąsiada. Trzeba sadzić je w odpowiedniej odległości od płotu.

Jeżeli rosną zbyt blisko, właściciel powinien usuwać gałęzie lub owoce z nieruchomości sąsiada, robiąc to ze swojego gruntu. Gdyby było to niemożliwe, to art. 149 kodeksu cywilnego zezwala na wejście na grunt sąsiedni. A dopiero gdy właściciel tego nie zrobi, sąsiad może przejąć inicjatywę, wyznaczyć termin na przecinkę, a w razie braku reakcji przeprowadzić ją samodzielnie.

Zgodnie z art 150 k.c. sąsiad może też obciąć i zachować dla siebie korzenie przechodzące z gruntu właściciela drzewa.

Decyduje zasięg korzeni

Problemem odległości drzew od płotu zajmował się też Sąd Najwyższy. W sprawie, która dotyczyła odszkodowania za podcięcie korzeni i zniszczenie rosnących w pobliżu granicy działki świerków (wyrok z 6 lutego 2003 r., sygn. IV  CKN  1731/00) określił, że „miejsce sadzenia drzew i krzewów na gruncie wyznacza zasięg korzeni tych drzew i krzewów w stosunku do gruntu sąsiedniego".

Tak jak w ogrodach działkowych

Jedyne ustawowe odległości były podane w nieobowiązujących już przepisach o przeznaczeniu gruntów rolnych do zalesienia (DzU z 2001 r. nr 73, poz. 764). Zgodnie z nimi można było sadzić las 1,5 m od gruntu rolnego nadającego się do zalesienia czy innego lasu i 3 m od pozostałych gruntów.

Biorąc pod uwagę zabudowę mieszkaniową, zwłaszcza na niewielkich działkach, warto też przyjrzeć się przepisom, jakie obowiązują w rodzinnych ogrodach działkowych. Nie mają one wprawdzie mocy prawnej, ale z braku innych regulacji mogą być pomocne w dyskusjach z sąsiadami czy urzędami.

Sadzenie drzew i krzewów owocowych precyzuje § 118 regulaminu rodzinnych ogrodów działkowych, natomiast sadzenie drzew i krzewów ozdobnych § 119 tego regulaminu (patrz ramka).

Przepisy te określają minimalne odległości od granicy działki, w jakiej mogą znajdować się drzewa i krzewy, zarówno owocowe, jak i ozdobne.

Zgodnie z § 118 regulaminu gatunki i odmiany drzew owocowych słabo rosnących i karłowych należy sadzić w odległości co najmniej 2 m od granicy działki. W przypadku moreli należy zachować co najmniej trzymetrową odległość. Czereśnia i orzech włoski mają być sadzone nie bliżej niż 5 m od granicy, ponieważ jako stare drzewa są wysokie i rozłożyste. Ale egzemplarze tych gatunków szczepione na podkładach słabo rosnących można sadzić w odległości nie mniejszej niż 3 m. Krzewy owocowe należy sadzić nie bliżej niż 1 m od granicy, natomiast krzewy leszczyny – 3 m.

Modrzew na działce i w ogródku

§ 119 regulaminu rodzinnych ogrodów działkowych dopuszcza stosowanie w ogrodach tylko słabo rosnących odmian drzew i krzewów ozdobnych. Trzeba je sadzić co najmniej 2 m  od granic działki. W odległości metra wolno umieszczać tylko te, których wysokość nie przekroczy 2 m. Silnie rosnące krzewy ozdobne trzeba sadzić co najmniej 2 m, a krzewy słabo rosnące i płożące formy iglaków co najmniej metr od granic działki. Ponadto w odległości 2 m  od płotu wysokość drzew i krzewów ozdobnych nie powinna osiągać więcej niż 3 m. Nie znaczy to oczywiście, że w przydomowym ogrodzie nie można mieć okazałego drzewa. Lepiej jednak sadzić je dalej od granicy – np. zachować pięciometrową odległość, tak jak przy orzechach. Ponieważ coraz częściej domy powstają na małych działkach, na których nie ma jak zachować przyjętych za właściwe odległości, warto porozumieć się w tej kwestii z sąsiadami.

Zapraszamy do naszego serwisu:

Prawa i obowiązki właściciela

Zapraszamy również do zapoznania się z naszym poradnikiem: