Reklama

Sprawy o rury i druty będą prostsze

Chaos prawny związany z instalacjami na prywatnych gruntach to powód zmian w kodeksie cywilnym, które mają wprowadzić służebność przesyłu

Aktualizacja: 19.01.2008 05:07 Publikacja: 18.01.2008 00:51

Rozpatrywali ją właśnie posłowie na pierwszym styczniowym posiedzeniu. Nowelizacja trafiła już wcześniej do Sejmu, jednak skrócenie kadencji przerwało prace nad nią. Ponowne wniesienie rokuje jej szybkie uchwalenie. Nowela ma uregulować zarówno sytuacje sporne w przyszłości, ale też mieć zastosowanie do urządzeń już wybudowanych. Przedsiębiorca przesyłowy, dokonując posadowienia urządzeń (o których stanowi art. 49 k.c.), na cudzych gruntach, musi dysponować stosownym tytułem prawnym do tej części nieruchomości. Tytuł ten ma także umożliwiać dostęp do tych urządzeń w celu naprawy i konserwacji. Podstawowym sposobem jego uzyskania powinno być zawarcie umowy z właścicielem (lub użytkownikiem wieczystym), a najbardziej przydatną formą będzie służebność. A oto podstawowe założenia nowej instytucji prawnej:

- ustanowienie służebności może nastąpić na rzecz przedsiębiorcy, który jest właścicielem urządzeń lub który zamierza je wybudować;

- ustanowienie następuje na mocy umowy między właścicielem nieruchomości a przedsiębiorcą,

- jedynie oświadczenie właściciela nieruchomości wymaga formy notarialnej,

- ustanowienie może nastąpić odpłatnie lub nieodpłatnie,

Reklama
Reklama

- jeżeli właściciel gruntu odmawia, a służebność jest konieczna do korzystania z urządzeń, to przedsiębiorca może w sądzie żądać jej ustanowienia – za wynagrodzeniem,

- służebność ma określoną treść, tzn. przedsiębiorca może korzystać z nieruchomości w zakresie niezbędnym dla zapewnienia funkcjonowania urządzeń,

- jest ona składnikiem przedsiębiorstwa i przechodzi na jego nabywcę lub na nabywcę urządzeń

Krajowy System e-Faktur (KSeF)
Pierwsze kroki w KSeF. Poradnik „Rzeczpospolitej” dla małych przedsiębiorców
Praca, Emerytury i renty
Zmiany w wypłatach 800 plus w lutym 2026. ZUS rozpoczyna przyjmowanie wniosków
Sądy i trybunały
Prawo z czasów rządów PiS już nie stanie sędziom na drodze do małżeństwa?
Nieruchomości
Nabywcy mieszkań będą musieli dodatkowo płacić za balkony i schody?
Prawo drogowe
Wchodzą w życie surowsze kary dla piratów drogowych. Wśród nich dożywotni zakaz prowadzenia
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama
Reklama