Reklama
Rozwiń
Reklama

Sprawy o rury i druty będą prostsze

Chaos prawny związany z instalacjami na prywatnych gruntach to powód zmian w kodeksie cywilnym, które mają wprowadzić służebność przesyłu

Aktualizacja: 19.01.2008 05:07 Publikacja: 18.01.2008 00:51

Rozpatrywali ją właśnie posłowie na pierwszym styczniowym posiedzeniu. Nowelizacja trafiła już wcześniej do Sejmu, jednak skrócenie kadencji przerwało prace nad nią. Ponowne wniesienie rokuje jej szybkie uchwalenie. Nowela ma uregulować zarówno sytuacje sporne w przyszłości, ale też mieć zastosowanie do urządzeń już wybudowanych. Przedsiębiorca przesyłowy, dokonując posadowienia urządzeń (o których stanowi art. 49 k.c.), na cudzych gruntach, musi dysponować stosownym tytułem prawnym do tej części nieruchomości. Tytuł ten ma także umożliwiać dostęp do tych urządzeń w celu naprawy i konserwacji. Podstawowym sposobem jego uzyskania powinno być zawarcie umowy z właścicielem (lub użytkownikiem wieczystym), a najbardziej przydatną formą będzie służebność. A oto podstawowe założenia nowej instytucji prawnej:

- ustanowienie służebności może nastąpić na rzecz przedsiębiorcy, który jest właścicielem urządzeń lub który zamierza je wybudować;

- ustanowienie następuje na mocy umowy między właścicielem nieruchomości a przedsiębiorcą,

- jedynie oświadczenie właściciela nieruchomości wymaga formy notarialnej,

- ustanowienie może nastąpić odpłatnie lub nieodpłatnie,

Reklama
Reklama

- jeżeli właściciel gruntu odmawia, a służebność jest konieczna do korzystania z urządzeń, to przedsiębiorca może w sądzie żądać jej ustanowienia – za wynagrodzeniem,

- służebność ma określoną treść, tzn. przedsiębiorca może korzystać z nieruchomości w zakresie niezbędnym dla zapewnienia funkcjonowania urządzeń,

- jest ona składnikiem przedsiębiorstwa i przechodzi na jego nabywcę lub na nabywcę urządzeń

Rozpatrywali ją właśnie posłowie na pierwszym styczniowym posiedzeniu. Nowelizacja trafiła już wcześniej do Sejmu, jednak skrócenie kadencji przerwało prace nad nią. Ponowne wniesienie rokuje jej szybkie uchwalenie. Nowela ma uregulować zarówno sytuacje sporne w przyszłości, ale też mieć zastosowanie do urządzeń już wybudowanych. Przedsiębiorca przesyłowy, dokonując posadowienia urządzeń (o których stanowi art. 49 k.c.), na cudzych gruntach, musi dysponować stosownym tytułem prawnym do tej części nieruchomości. Tytuł ten ma także umożliwiać dostęp do tych urządzeń w celu naprawy i konserwacji. Podstawowym sposobem jego uzyskania powinno być zawarcie umowy z właścicielem (lub użytkownikiem wieczystym), a najbardziej przydatną formą będzie służebność. A oto podstawowe założenia nowej instytucji prawnej:

Reklama
Sądy i trybunały
Waldemar Żurek ujawnia projekt reformy KRS. Liczy na poparcie prezydenta
Materiał Promocyjny
Aneta Grzegorzewska, Gedeon Richter: Leki generyczne też mogą być innowacyjne
Nieruchomości
Można już składać wnioski o bon ciepłowniczy. Ile wynosi i komu przysługuje?
Służby mundurowe
W 2026 roku wojsko wezwie nawet 235 tys. osób. Kto jest na liście?
Nieruchomości
Przełom w sprawie działki pod CPK. Co skłoniło Piotra Wielgomasa do jej zwrotu
Materiał Promocyjny
Osiedle Zdrój – zielona inwestycja w sercu Milanówka i… Polski
Nieruchomości
Rząd kończy z patologiami w spółdzielniach mieszkaniowych. Oto, co chce zmienić
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama