fbTrack
REKLAMA
REKLAMA

Komercyjne

Gdzie powstaną wieże

Warsaw Spire w Warszawie
Materiały Inwestora
Grażyna Błaszczak
Iwona Trusewicz
W tym roku na świecie powstanie rekordowa liczba 96 drapaczy chmur. Także w?Polsce rosną wysokie wieże
Jeszcze w 2005 r. postawiono 33 drapacze chmur. Spośród powstałych w 2011 r. już 88 ma ponad 200 m wysokości. W tym roku do listy drapaczy dołączy kolejnych 96 wieżowców (w tym jeden ma mieć ponad 600 metrów, dwadzieścia mniej niż 200, a piętnaście 300 i więcej).
Amerykańscy architekci i inżynierowie zrzeszeni w Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) wybrali najlepsze tegoroczne wysokościowce czterech regionów świata oraz najbardziej innowacyjną konstrukcję. Kryteria oceny były cztery: środowisko, ludzie, wspólnota i ekonomia.

Wysokie i słynne

W obu Amerykach zwyciężyły dwa drapacze z kanadyjskiego Mississauga, oficjalnie zwane Absolute Tower (179,5 m i 158 m). Mieszkańcy mają już nazwę dla falujących wież, przypominających damskie nogi ubrane w  prążkowane pończochy – Marilyn Monroe. Cena mieszkania w wieży zaczyna się od 400 tys. dol.
Na Antypodach i w Azji królem jest w tym roku 28-piętrowa wieża biurowa w Sydney przy 1 Bligh Street. Niezwykła jest eliptyczna forma budowli, wyróżniająca się na tle wieżowców australijskiego miasta.
W Europie najwyżej oceniono ratusz w Mediolanie. Palazzo Lombardia ma 40 pięter (168 m) i mieści nie tylko władze miasta i regionu, ale i kompleks handlowy i wypoczynkowy. Całość otacza park.
Słynący z niezwykłych budowli Bliski Wschód zdobył dwa tytuły. Za najlepszy wieżowiec amerykańscy specjaliści uznali 46-piętrowy Doha Tower (238 m) w Katarze. Cylindryczna budowla ma fasadę z paneli z islamskimi motywami, które nie tylko zdobią, ale i chronią od słońca. Biurowiec został oddany w marcu tego roku. Najbardziej innowacyjny drapacz chmur też znajduje się na Bliskim Wschodzie. Dwie wieże w Abu Zabi – Al Bahar Towers (145 m) wyróżnia to, że ich fasada jest ruchoma. Otwiera się i zamyka w zależności od położenia słońca, tak by lokatorzy mieli w pomieszczeniach zbawczy pod tą szerokością cień.
Budowana w Moskwie Wieża Rosja (118 pięter i 360 m) ma być najwyższym budynkiem Europy i najdroższym. Jej koszt to ok. 1,5 mld dol.

Polskie wieże

Także w Polsce rosną strzeliste biurowce i apartamentowce. – Najbardziej spektakularnym projektem biurowym nie tylko w Polsce, ale w całej Europie, jest budowany w Warszawie Warsaw Spire – uważa Richard Aboo, partner w Cushman & Wakefield, międzynarodowej firmie doradczej na rynku nieruchomości. Wieża powstająca na Woli do dachu będzie miała 220 m wysokości i powierzchnię 63 tys. mkw. Będą jej towarzyszyć dwa 55-metrowe budynki. Atrakcją kompleksu o pow. 100 tys. mkw. ma być plac z fontannami rozciągający się u stóp wysokościowca.
Zdaniem Aboo ciekawie zapowiada się też inwestycja przy rondzie ONZ w Warszawie. W miejscu zaledwie kilkunastoletniego budynku Ilmet (który zostanie wyburzony) ma powstać ok. 190-metrowy nowoczesny wysokościowiec. W budynek projektowany przez znaną firmę architektoniczną Schmidt Hammer Lassen chce zainwestować firma UBS. Biurowiec będzie miał ok. 60 tys. mkw. powierzchni. Ma być gotowy w latach 2016 – 2017. Jeśli chodzi o wysokie budynki w innych miastach w Polsce, to na uwagę zasługuje 212-metrowy Sky Tower wybudowany we Wrocławiu.
– Nie jest on jednak tylko budynkiem biurowym, ale łączy też funkcje mieszkaniowe i handlowe – dodaje Richard Aboo. – Biurowe wysokościowce przyciągają firmy prawnicze, z sektora finansowego oraz znanych konsultantów. W korporacjach ludzie wiedzą, że im wyżej, tym bardziej prestiżowo. Dlatego w przypadku wielu wysokich budynków czasem ustala się np. trzy stawki za wynajem: za część najniższą, środkową i najwyższą. Czynsze w takim budynku mogą się więc różnić  – ze względu na piętro – o 10 – 15 proc. Natomiast koszty budowy strzelistych budynków są wyższe od tych o podobnej powierzchni, ale niskich, o średnio 20 – 25 proc., choć w skrajnym przypadkach różnica może wynieść i 50 proc.
Najwyższą wieżą mieszkalną ma być Złota 44 w Warszawie. Osiągnie 192 metry. Inwestorem jest Orco. Jej konkurentem w stolicy jest apartamentowiec firmy Tacit Development – Cosmopolitan Tower rosnący przy ul. Twardej. Ma wyrosnąć na 160 metrów.
Źródło: ekonomia24
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
NAJNOWSZE Z RP.PL
REKLAMA
REKLAMA