Sprzedaż domu z zyskiem nie powoduje, że od razu musimy szykować pieniądze na podatek. Można skorzystać ze zwolnienia. Warunkiem jest wydanie pieniędzy ze sprzedaży na cele mieszkaniowe.
Mamy na to trzy lata, liczone od końca roku, w którym doszło do transakcji. Ten termin obowiązuje od 1 stycznia 2019 r. (wcześniej były dwa lata).
Czytaj też: Ulga mieszkaniowa a zadatek i zaliczka przed sfinalizowaniem sprzedaży mieszkania
– Zwolnienie obejmuje taką część dochodu, jaka proporcjonalnie odpowiada udziałowi wydatków na własne cele mieszkaniowe w osiągniętych przychodach ze sprzedaży – tłumaczy Natalia Szymocha, konsultantka podatkowa w ATA Finance. I podaje przykład.
Pan Adam sprzedał mieszkanie za 600 tys. zł. Koszty to 500 tys. zł. Dochód wyniósł więc 100 tys. zł. Pan Adam poniósł wydatki na cele mieszkaniowe w kwocie 300 tys. zł. Dochód zwolniony z PIT to 50 tys. zł, co wynika z działania 100 tys. zł x 300 tys. zł/600 tys. zł. Opodatkowana jest pozostała część dochodu, tj. 50 tys. zł. PIT wyniesie 9,5 tys. zł (50 tys. zł x 19 proc.).