Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności z 1 stycznia 2019 r. nastąpiło powszechne uwłaszczenie. Jednak mimo że doszło do niego z mocy prawa, ujawnienie wykreowanego ustawą prawa własności w księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów następować będzie na podstawie specjalnego zaświadczenia. Na jego wydanie organy dostały 12 miesięcy.
Uwłaszczenie: czy można sprzedać mieszkanie bez zaświadczenia
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: odpowiedzi na pytania czytelników
W uchwalanej naprędce nowelizacji przepisów wprowadzono natomiast przepis, że w przypadku sprzedaży mieszkania czy domu położonego na przekształconym gruncie urzędnicy na sporządzenie zaświadczenia mają 30 dni. Tyle tylko, że wspomniany termin jest jedynie instrukcyjny. Jego przekroczenie nie zostało obarczone sankcją. Efekt? Na dokument potwierdzający przekształcenie będzie można w praktyce czekać nawet miesiącami. W piątek Krajowa Rada Notarialna – chcąc zapewne uniknąć paraliżu na rynku – wydała stanowisko, w którym uznała, że sprzedaż lokalu z rynku wtórnego jest możliwa również bez zaświadczenia.