Działki wydzielonej pod drogę nie można odzyskać

Osoba, która straciła działkę na skutek wydzielenia jej przed laty pod drogę, nie może starać się o jej zwrot, nawet gdy droga nigdy na niej nie powstała.

Publikacja: 11.04.2013 09:29

Osoba, która straciła działkę na skutek wydzielenia jej przed laty pod drogę, ?nie może starać się o

Osoba, która straciła działkę na skutek wydzielenia jej przed laty pod drogę, ?nie może starać się o jej zwrot, nawet gdy droga nigdy ?na niej nie powstała.

Foto: www.sxc.hu

Z tego powodu dawna właścicielka nieruchomości zwróciła się do Trybunału Konstytucyjnego. Jej zdaniem doszło do naruszenia konstytucji.

Jej działka została przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod drogę. Z tego powodu została podzielona na dwie i właścicielem jednej (tej przeznaczonej pod drogę) z mocy prawa stała się gmina. Za podstawę prawną podziału posłużył art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej jako: ugn).

Przez dziesięć lat jednak droga na wydzielonej działce nie powstała. Miejscowy plan przestał obowiązywać, a przyjęte później studium przewidywało dla niej zupełnie inne przeznaczenie, mianowicie pod budownictwo jednorodzinne.

Z tego powodu dawna właścicielka zażądała zwrotu działki. Chciała jednocześnie oddać otrzymane na skutek podziału odszkodowanie.

Starosta jednak jej odmówił i umorzył postępowanie. Tłumaczył się tym, że ustawa o gospodarce nieruchomościami przewiduje zwrot nieruchomości wywłaszczonych na rzecz Skarbu Państwa lub samorządu terytorialnego, ale gdy chodzi o wywłaszczenie, a nie o podział.  W tym zaś przypadku chodziło właśnie o to drugie.

Nic również skarżąca nie wskórała w sądzie administracyjnym. Postanowiła więc wnieść skargę konstytucyjną. Dotyczy ona art. 136 oraz art. 216 ugn w takim zakresie, w jakim wyklucza stosowanie rozdziału VI tejże ustawy (chodzi o zwrot) do nieruchomości przejętych zgodnie z art. 98 ust. 1 ugn – na podstawie decyzji podziałowej. Jej zdaniem przepisy te naruszają m.in. konstytucyjną zasadę równości wobec prawa oraz ochrony prawa własności i proporcjonalności.

Zdaniem skarżącej, w orzecznictwie sądów administracyjnych wskazuje się m.in., że „odjęcie" gruntu pod drogi związane z podziałem nieruchomości stanowi de facto swoistą formę wywłaszczenia. Jest bowiem równoznaczne z pozbawieniem władztwa posiadającego dotychczas tytuł prawny do nieruchomości.

Po wywłaszczeniu nieruchomości przepisy przewidują natomiast możliwość zwrotu nieruchomości (jeżeli zaistnieją określone przesłanki, m.in. gdy nie zostanie ona wykorzystana zgodnie z celem wywłaszczenia). Po podziale nieruchomości już nie. Jest to więc – zdaniem skarżącej – nierówne traktowanie dawnych właścicieli nieruchomości.

Trybunał Konstytucyjny nie wyznaczył jeszcze terminu na rozpatrzenie tej skargi konstytucyjnej.

Z tego powodu dawna właścicielka nieruchomości zwróciła się do Trybunału Konstytucyjnego. Jej zdaniem doszło do naruszenia konstytucji.

Jej działka została przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod drogę. Z tego powodu została podzielona na dwie i właścicielem jednej (tej przeznaczonej pod drogę) z mocy prawa stała się gmina. Za podstawę prawną podziału posłużył art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej jako: ugn).

Pozostało 80% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów