Fundusze szukają ratunku w nieruchomościach

W obecnych warunkach dobrą inwestycją jest już samo pokonanie inflacji. Podmioty inwestujące w nieruchomości w Europie nie mają lekko, ale się nie poddają.

Aktualizacja: 20.10.2021 08:05 Publikacja: 19.10.2021 21:00

Zakup przez konsorcjum pod egidą Allianz biurowca T1 za 1,4 mld euro to największa transakcja zawarta w Europie w III kwartale br.

Foto: Gross and Partner

Adam Roguski

Eksperci firmy Savills szacują, że w nieruchomościach komercyjnych na Starym Kontynencie inwestorzy ulokują w bieżącym roku ok. 270 mld euro – o 15 proc. więcej niż w naznaczonym pandemią i lockdownami ubiegłym. Stopniowe znoszenie przez rządy obostrzeń związanych z koronawirusem oraz łatwiejsze podróżowanie spowodują, że odroczony popyt globalnych inwestorów na europejskie aktywa będzie mógł się wreszcie zmaterializować.

Pytanie, w co lokować środki. Dalej będą poszukiwane aktywa z segmentu core (obarczone najniższym ryzykiem inwestycyjnym, obliczone na dostarczanie stabilnego strumienia pieniędzy z czynszów), ale tu robi się coraz ciaśniej. Podaż jest relatywnie niewielka, a popyt duży – takie nieruchomości będą więc coraz droższe. Taka sytuacja może skłonić część graczy do zmiany podejścia inwestycyjnego i sięgnięcia po nieruchomości z segmentu value-add (obarczone wyższym ryzykiem inwestycyjnym, obliczone nie tyle na czerpanie wpływów z czynszów, ile na skorzystanie z potencjalnego wzrostu wartości).

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

W ramach recyklingu portfela Polski Holding Nieruchomości planuje zmienić część obiektów w kameralne

Rynek nieruchomości

Polski Holding Nieruchomości z lepszymi zyskami z najmu i mieszkaniówki. Skąd strata netto?

Kontrolowana przez Skarb Państwa spółka poprawiła wyniki z działalności operacyjnej – mimo wpadki w Niemczech. S...

Materiał Promocyjny

Citi Handlowy: Konto oszczędnościowe do 200 tys. zł. Oferta ważna do 12.05.2025

Polskie Ghelamco podało niedawno, że startuje z pracami przygotowawczymi w ramach luksusowego projek

Rynek nieruchomości

Bardzo mocna przecena obligacji Ghelamco. Co się dzieje?

Skala spadku kursów obligacji dewelopera na Catalyst robi wrażenie, pocieszeniem jest relatywnie mała wartość ob...

Duży wzrost wniosków o kredyt mieszkaniowy w marcu. Wiosna to, czy efekt zrzutki?

Rynek nieruchomości

Zrzutka na kredyt mieszkaniowy. Nowy rekord średniej wartości wnioskowanej pożyczki

W marcu mocno wzrosła liczba wnioskujących o kredyt mieszkaniowy. Czy jest tak drogo, że trudno już singlom star...

EPP, czyli 28 centrów handlowych w Polsce, w tym Galeria Młociny, należy do REIT-u Redefine z RPA, k

Rynek nieruchomości

Polskie REIT-y i opcja niemiecka

REIT-y potrzebne są głównie po to, by rodzimy kapitał mógł w końcu inwestować w nieruchomości stricte komercyjne...

Materiał Promocyjny

Tech trendy to zmiana rynku pracy

Warunków przyspieszenia transformacji technologicznej nad Wisłą jest wiele. Potrzebne są inwestycje w pracowników, w tym ich szkolenia, ale też dbałość o zdrowie. Nieodzowne są też ułatwienia natury prawnej i jak zawsze – finansowanie.

Kredyt mieszkaniowy niemal jak dobro luksusowe, jest najdroższy w całej UE. Ktoś w ogóle pożycza? Zn

Rynek nieruchomości

Kredyt mieszkaniowy niemal jak dobro luksusowe. Znamy dane za luty

Sprzedaż kredytów mieszkaniowych jest zadziwiająco stabilna biorąc pod uwagę, że mamy najdroższe pożyczki w całe...

Materiał Partnera

Polska ma ogromny potencjał jeśli chodzi o samochody elektryczne

My jesteśmy gotowi na wszystkie scenariusze. Wprowadziliśmy wiele nowych modeli samochodów osobowych, w tym SUV-y, crossovery i auta sportowe. Mamy też pojazdy użytkowe dla wszystkich rodzajów działalności – mówi Attila Szabó, prezes i dyrektor zarządzający Ford Polska.